Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6947/2016 ~ М-5412/2016 от 28.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.                                   <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                      Гринберг И.В.

при секретаре                                  ФИО4,

с участием адвокатов истца                     ФИО5,

ФИО6,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «НПЧ-строй» о признании права собственности на нежилое встроенное помещение в многоквартирном жилом доме по договору паевого найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «НПЧ-строй» и просила признать за ней право собственности на нежилое встроенное помещение общей площадью 76,0 кв.м. XXXIII лит. А9, А13, расположенное в цокольном этаже шестнадцатиэтажной секции № (лит.А9) и пристроенной части (лит.А13) жилого <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским жилищно-строительным кооперативом «НПЧ-строй», с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор № о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. между указанными лицами было заключено дополнительное соглашение № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами было заключено дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. между указанными лицами было заключено дополнительное     соглашение № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ г о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами было заключено дополнительное соглашение № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по <адрес>.

Согласно п. 1.1 Договора Кооператив в соответствии с Уставом принимает в свои члены Пайщика для строительства жилого дома по <адрес>.

В силу п.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.2 Договора дополнить следующим содержанием: «Пайщик вносит паевой взнос на строительство нежилого помещения в 16-ти этажной секции № жилого дома, в цокольном этаже, в осях (М-Ж,1-4), общей площадью 52 кв.м.

На основании п.1,п.2,п.3 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стороны договора согласились, что в результате изменения проекта нежилых помещений, к нежилому помещению в 16-ти этажной секции № жилого дома в цокольном этаже в осях (К-М; 1-4) присоединяется пристроенное нежилое помещение площадью 30,83 кв.м.

<адрес> встроенного-пристроенного помещения составляет 82,83 кв.м. Паевой взнос за пристроенное нежилое помещение устанавливается из расчета 43 000 рублей за один квадратный метр расчетной площади и составляет 1 325 900 рублей. Паевой взнос в сумме 1 325 900 рублей Пайщик обязуется внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 5 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг. пункты 2.1.1 и 2.1.2 Договора № читать в следующей редакции:

-    организовать работу по строительству жилого дома в соответствии проектно-сметной документацией и с предъявлением Государственной приемочной комиссии в третьем квартале 2014 г.

-    сдать в эксплуатацию жилой дом в третьем квартале 2014 г.

В соответствии с п.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: ««Пайщик» вносит паевой взнос на строительство нежилого встроенного помещение общей площадью 76,0 кв.м. XXXIII лит.

А9, А13, расположенного в цокольном этаже шестнадцатиэтажной секции № (лит.А9) и пристроенной части (лит.А13) жилого <адрес>». Пункт 3.1 Договора изложен в следующей редакции: «Паевой взнос за нежилое помещение, указанное в п. 1.2 составляет 1 968 210 руб.».

Истец в полном объеме исполнила свои обязательства перед кооперативом, оплатив паевой взнос на общую сумму 1 968 210 руб., что подтверждается платежными документами, приложенными к иску. Спорное нежилое помещение площадью 76,0 кв.м, поставлено на технический учет в БТИ <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выводам экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Воронежский центр судебной экспертизы»: «нежилое встроенное помещение ХХХIII лит. А9, А13, расположенное в цокольном этаже шестнадцатиэтажной секции № (лит.А9) и пристроенной части (лит.А13) жилого <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, в том числе санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, относится к нормальному уровню ответственности зданий, имеет I категорию состояния конструкций (нормальное) и в соответствии с техническим состоянием несущих конструкций и всего строения в целом не создает угрозу жизни и здоровья людей».

Ответчик не исполнил обязательства по строительству жилого дома перед истцом, вложившей свои денежные средства в соответствии с указанным договором, нарушил срок ввода дома в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Адвокаты истца по ордеру ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд:

признать за ФИО2, право собственности на нежилое встроенное помещение общей площадью 76,0 кв.м. XXXIII лит. А9, А13, расположенное в цокольном этаже шестнадцатиэтажной секции № (лит.А9) и пристроенной части (лит.А13) жилого <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее направил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

    Указанное признание иска суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «НПЧ-строй» о признании права собственности на нежилое встроенное помещение в многоквартирном жилом доме по договору паевого найма– удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое встроенное помещение общей площадью 76,0 кв.м. XXXIII лит. А9, А13, расположенное в цокольном этаже шестнадцатиэтажной секции № (лит. А9) и пристроенной части (лит.А13) жилого <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                            И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.