Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2572/2021 ~ М-2300/2021 от 06.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «21» октября 2021 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,

с участием истца Чегуровой Е.Е.,

представителя истца Невзоровой О.Ф.,

помощника прокурора Анютина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чегуровой Е. Е. к Антясову А. Н., Сафоновой Е. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Чегурова Е.Е. обратилась в суд с указанным иском к Антясову А.Н., Сафоновой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственников жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилое помещение не вселялись, фактически жилым домом после его приобретения истцом не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают.

Истец просит суд признать Антясова А.Н., Сафонову Е.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, обязать орган регистрационного учёта снять Антясова А.Н., Сафонову Е.И. с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать солидарно с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседание истец исковые требования поддержала, дополнив, что ответчики добровольно покинули жилое помещение, намерений о вселении не высказывали.

Представитель истца Невзорова О.Ф., действующая на основании устного заявления истца, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчикиАнтясов А.Н., Сафонова Е.И. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

С учётом мнения стороны истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.5 ст. 167 и ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора,суд считает исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи от <дата> Чегурова Е.Е. приобрела у Сафоновой Е.И. в собственность объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, жилой дом с кадастровым номером 63:01:0000000:13782, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чегуровой Е.Е., государственная регистрация права №-2 от <дата>.

Из домовой книги следует, что в вышеуказанном жилом доме с <дата> зарегистрированы Антясов А.Н., <дата> года рождения, и Сафонова Е.И., <дата> года рождения.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом доме ответчики не представили, как не представили доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчики зарегистрирован в спорном жилом доме, где не имеется принадлежащих им вещей, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи, который положений о сохранении за зарегистрированными лицами права пользования помещением не содержит. Истец и ответчики общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, доказательств факта проживания ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, несения расходов по его содержанию ответчиками не представлено.

Учитывая, что состоялся переход права собственности на жилой дом к новому собственнику на основании договора купли-продажи, а ответчики не являются членами его семьи, то право пользования спорным жилым домом ответчиками прекратилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 24.12.2014), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из изложенных материальных норм, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, по мнению суда, является излишне заявленным, поскольку это административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей ответчиками в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чегуровой Е. Е. к Антясову А. Н., Сафоновой Е. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Антясова А. Н. и Сафонову Е. И. утратившими право пользования жилым домом по адресу:<адрес>.

Взыскать солидарно с Антясова А. Н. и Сафоновой Е. И. в пользу Чегуровой Е. Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Антясова А. Н., <дата> года рождения, и Сафоновой Е. И., <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина