Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2012 ~ М-1169/2012 от 22.06.2012

Дело № #

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» августа 2012 года г. Ижевск

Судья Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики Нартдинова Г.Р., при секретаре судебного заседания Рогожниковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Тахырш <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ответчику Тахырш Н.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере # руб., в том числе, пени в размере # руб., расходы по оплате госпошлины в размере # руб. Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: #., на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования и оформленным # протоколом общего собрания #/Б. С # и по день подачи иска ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией жилого # и предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик Тахырш Н.Е. является собственником # по адресу: # обязана содержать принадлежащее ей имущество. Потребляя жилищно-коммунальные услуги, ответчик их не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

Представитель истца Иванов А.П., действующий на основании доверенности от # требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил суду, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, поэтому ответчику начислялась лишь плата за жилищные услуги, из коммунальных услуг начислена плата за отопление. Ответчик весь спорный период с # года по # года коммунальные услуги не оплачивал.

Ответчик Тахырш Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца Иванов А.П. не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика Тахырш Н.Е., просит рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, просившего рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения, и учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения, о чем вынесено отдельное определение.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив представленные им письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования, оформленного протоколом # общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: # от # собственниками многоквартирного дома избран способ управления многоквартирным домом –посредством управления управляющей компанией и ООО «<данные изъяты>» управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: #.

# между ООО «<данные изъяты>» и собственниками многоквартирного # заключен договор управления многоквартирным домом, определен перечень прав и обязанностей сторон в обязательственном правоотношении.

Во исполнение условий данного договора истец заключил договоры с ресурсоснабжающими компаниями о предоставлении коммунальных услуг.

С # по настоящее время ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией указанного жилого дома, то есть предоставляет услуги жильцам # в соответствии с договором управления многоквартирным домом по #.

Согласно справке ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» правообладателем квартиры по адресу: #, является Тахырш <данные изъяты>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, собственником # является Тахырш Н.Е.

Согласно копии поквартирной карточки, в # никто не зарегистрирован.

Анализ представленных суду счет-квитанций свидетельствует о том, что в рассматриваемый период ответчику Тахырш Н.Е. начислялась плата за содержание жилья и плата за коммунальную услугу – отопление, по утвержденным тарифам.

Ответчик предъявленную к оплате сумму за жилищно-коммунальные услуги не вносил, обязанности собственника жилого помещения не исполнял, в связи с чем, за период времени с июля 2008 года по май 2012 года у него образовалась задолженность, которая по расчетам истца составила # руб.

В связи с нарушением условий договора управления, ответчику начислены пени, которые за период с # года по # года по расчетам истца составили # руб.

Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии справки из ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, поквартирной карточки, справки о сумме задолженности, расчета. Ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих наличие возражений и их обоснованность, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.150 ГПК РФ дело рассмотрено по представленным доказательствам.

Оценив относимость, допустимость, достоверность представленных по делу доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 п. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственниками многоквартирного дома избран способ управления многоквартирным домом и истец в качестве управляющей организации, заключен договор управления, которым определен объем прав и обязанностей сторон по отношению друг к другу.

Во исполнение условий договора истец приступил к управлению многоквартирным домом, заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и стал предоставлять ответчику жилищно-коммунальные услуги в объеме, предусмотренном договором.

Следовательно, с указанного момента ответчик как собственники квартиры, расположенной по адресу: # пользуется услугами, предоставляемыми управляющей организацией ООО «<данные изъяты>».

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на это жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 307 п. 1 ГК РФ отношения между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком по своей правовой природе являются обязательственными правоотношениями.

Исполнение истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг корреспондирует возникновению у ответчика обязанности оплатить их. Указанную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как следует из представленных доказательств, ответчик в период времени с # года по # года не исполнял.

Наличие задолженности подтверждается представленными стороной истца в судебном заседании копиями счет-квитанций об оплате коммунальных услуг, а размер задолженности– представленным стороной истца расчетом. Данный расчет суд признает обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 393 п. 1 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Учитывая то обстоятельство, что факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком установлен, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, указанный истцом, в заявленном истцом размере

На основании ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По расчетам истца размер пени, подлежащих взысканию за ненадлежащее исполнение обязательств за период с # года по # года, составил # руб. Расчет пени, представленный истцом проверен в судебном заседании, признан арифметически верным, очередность погашения требований, установленная ст.319 ГК РФ, не нарушена. Размер пени соответствует характеру нарушенного права истца, периоду просрочки исполнения обязательств.

На основании изложенного, учитывая, что согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг за период с июля # г. по # года и пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере, то есть, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме # руб., пени в сумме # руб.

Согласно ст. 333.19 НК РФ истцом при подаче рассматриваемого иска была уплачена государственная пошлина в размере # руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в размере # руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Тахырш <данные изъяты> о взыскании долга за оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Тахырш <данные изъяты> в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с # по # в размере # рублей # копеек, пени за период с # по # в размере # рублей # копейки, судебные расходы # рубля # копеек, а всего # (#) рубля # копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р.Нартдинова