Решение по делу № 2-819/2014 ~ М-518/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-819/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                            11 июля 2014 г.

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Короткова Е.Л.,

при секретаре Фирстовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на гаражный бокс № № общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>А.

Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Орловский». На территории ГСК «Орловский» за счет собственных средств, хозяйственным способом он возвел гаражный бокс № №. Земельный участок с кадастровым номером № № площадью 1046 кв.м. на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Орловский» на праве аренды, в соответствии с договором № аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ГСК «Орловский» и Администрацией Новокузнецкого муниципального района. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Орловского сельского поселения на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка», земельному участку общей площадью 1050 кв.м., выделенному под размещение капитальных гаражей на 15 боксов для индивидуальных машин, присвоен адрес: ФИО1 - Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, бокс № №. Он полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № № по указанному адресу, что подтверждается справкой ГСК «Орловский». При строительстве гаражного бокса были соблюдены требования правил застройки, санитарно - гигиенические, противопожарные, строительные нормы, не нарушены права и законные интересы третьих лиц при возведении самовольной постройки. Сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При возведении гаражного бокса соблюдено назначение земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещенный надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала.

Ответчик - Администрация Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области, в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал.

3-е лицо ГСК «Орловский» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, в котором просило о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражало против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо администрация Орловского сельского поселения в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представило.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, постоянном/бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В соответствии с ч.2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО5, действующим на основании доверенности, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и материалам дела.

Судом установлено: ФИО1 в 2011 г. построил без соответствующего разрешения гараж по <адрес>А в <адрес> Новокузнецкого района. ГСК «Орловский» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ г., тогда же поставлено на учет в налоговом органе.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1046 кв.м. находится в муниципальной собственности. На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 42:09:140100 предполагаемой площадью 1050,0 кв.м., под размещение капитальных гаражей, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Орловский» был предоставлен в аренду, сроком на 3 года, под строительство капитальных гаражей на 15 боксов для индивидуальных легковых машин земельный участок с кадастровым номером KN №, площадью 1046 кв.м., местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. Категория земель: земли населенных пунктов, указанное обстоятельство подтверждается также договором аренды земельного участка № от 25.01.2012г.

Из протокола собрания членов ГСК «Орловский», а также справкой выданной председателем ГСК «Орловский» усматривается, что ФИО1 является членом ГСК «Орловский», со дня его основания, и является владельцем гаража бокс № №, долгов по паевым взносам не имеет. На основании распоряжения администрации Орловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку общей площадью 1050 кв.м. выделенному под размещение капитальных гаражей на 15 боксов для индивидуальных легковых машин нежилому помещению (капитальный гараж), используемому ФИО1 присвоен адрес: Новокузнецкий район, <адрес>А бокс № №. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж бокс №№ в <адрес>А, имеет инвентарный номер ГФ 14 01-40.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Экспертная группа «ОТК» следует, что самовольно построенное нежилое строение, используемое как гаражный бокс № №, расположенное в <адрес> Новокузнецкого района на <адрес>А, в целом соответствует градостроительным нормам, отвечает санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим и пожарным нормам и правилам.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, обозренными судом подлинными документами, копии которых находятся в деле: адресной справкой № от 19.09.№ г.; планом размещения гаражей в <адрес>А; распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; схемой расположения земельного участка; распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду»; кадастровым паспортом земельного участка; свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ГСК «Орловский»; свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ г.; распоряжением администрации Орловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку»; договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой выданной председателем ГСК «Орловский»; техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.; экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Экспертная группа «ОТК»; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.; протоколом общего собрания ГСК «Орловский»; сообщением генерального директора ООО «Экспертная группа «ОТК» от ДД.ММ.ГГГГ к заключению № 28-05.

В связи с тем, что представитель ответчика согласился с иском ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № № площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>А, и его согласие не нарушает прав и интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание иска администрации Новокузнецкого муниципального района и удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № №, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна. Судья:                                               Короткова Е.Л.