Решение по делу № 2-227/2016 ~ М-173/2016 от 17.02.2016

     Дело № 2-227/2016 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года                                                          с. Красный Чикой                                                                 

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С.,

при секретаре Черняевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Негодяева С.В. к закрытому акционерному обществу «Охотник» о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Негодяев С.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Негодяев С.В. заключил с Красночикойским коопзверопромхозом договор на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Договор зарегистрирован исполнительным комитетом Красночикойского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается надписью о регистрации на договоре и печатью Красночикойского сельского Совета.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано в Красночикойский сектор Петровск-Забайкальского отдела Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - орган регистрации) заявление о государственной регистрации права собственности на дом на основании договора, но государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что в договоре собственниками квартиры указаны К.В.А. и Негодяев С.В.

К.В.А. в договоре указан покупателем ошибочно, так как на дату заключения договора он являлся директором Красночикойского коопзверопромхоза, фактически являвшегося по договору продавцом, и подписал договор от имени продавца.

Кроме этого, в договоре, ошибочно указано, что продавец передал в собственность, а покупатель приобрёл квартиру. Фактически по договору в собственность истца передан жилой дом.

Указанные ошибки в договоре не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на жилой дом и распорядиться им по своему усмотрению.

Истец обратился к ответчику, являющемуся правопреемником Красночикойского коопзверопромхоза, с предложением о внесении соответствующих изменений в договор, но получил отказ.

Таким образом, признать право собственности на жилой дом истец может только в судебном порядке.

В жилом доме истец проживал с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в его паспорте. Документы о предоставлении Красночикойским коопзверопромхозом жилого дома для проживания не сохранились.

На дату заключения договора истец проживал в данном доме.

В жилом доме также проживали жена истца - Н.Н.И. и его несовершеннолетние дочери - Н.Г.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При заключении договора ФИО6 дала устное согласие от себя и от их несовершеннолетних дочерей Г и Л., в отношении которых она являлась законным представителем, на приватизацию истцом жилого дома.

В жилой дом истец вселился вместе с членами семьи в ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что жилой дом передан ему в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ. и он имеет право на признание за ним права собственности на дом в порядке приватизации.

Просил признать за Негодяевым С.В. в порядке приватизации право собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Негодяев С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Михайлов Б.М. исковые требования поддержал, по вышеприведенным основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «Охотник» Гевак А.И., действующий на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме. Последствия принятия судом признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 УК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, ФИО6, К.Г.С., В.Л.С., В.А.И., администрация сельского поселения «Красночикойское» извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о том, что не возражают против исковых требований Негодяева С.В.

Выслушав представителя истца Михайлова Б.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно представленной суду ответчиком выписке из Устава ЗАО «Охотик» акционерное общество «Охотник», в дальнейшем именуемое Общество, является закрытым акционерным обществом, создано в связи с реорганизацией акционерного общества закрытого типа «Охотник», зарегистрированного постановлением Главы администрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, закрытое акционерное общество «Охотник» является правопреемником акционерного общества закрытого типа «Охотник» и Красночикойского коопзверпромхоза (л.д.___).     

Поскольку признание ответчиком ЗАО «Охотник» исковых требований Негодяева С.В. о признании права собственности на дом в порядке приватизации не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, удовлетворение судом иска Негодяева С.В. является основанием к государственной регистрации права после вступления решения суда в законную силу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Негодяева С.В. к закрытому акционерному обществу «Охотник» о признании права собственности на дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Негодяевым С.В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности Негодяева С.В. на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 12 мая 2016 года.

Председательствующий:                                              И.С. Гусманова