Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6305/2020 ~ М-5303/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-6305/2020

50RS0031-01-2020-009133-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«8» сентября 2020 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при помощнике                                            Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Рассвет" к Бюрдюг Родике Ивановне о прекращении право ограниченного пользования,

                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении установленного    Апелляционным определением    Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11.09.2013 г. № в пользу СНТ «Рассвет» право ограниченного пользования (сервитут) земельного участка площадью 721 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного    по адресу:    АДРЕС АДРЕС регистрационная запись в ЕГРН № от 15.05.2015г.; об установлении СНТ «Рассвет» право ограниченного пользования (сервитут) для эксплуатации кабеля электропередач 10 кВт земельного участка площадью 721 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0070617:1487, расположенного по адресу: АДРЕС. ООО «Сириус-1» в указанных границах.

    В обоснование требований указал, что Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11.09.2013 г. № по иску СНТ «Рассвет» и гр-на Ищенко А.В. к Селезневу В.В. и ООО «Сириус-1» постановлено следующее: Решение Одинцовского городского суда Московской области от 14 марта 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении иска СНТ «Рассвет» и Ищенко Александра Владимировича. В отмененной части постановить новое решение:

Признать за СНТ «Рассвет» право пользования земельным участком площадью кв.м., занятым зданием ГРИБ № и расположенным по адресу: АДРЕС».

Установить обременение земельного участка К№ охранной зоной ГРГ1Б № площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: точка «а» - ...... Признать за СНТ «Рассвет» право пользования земельным участком площадью 14 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, г.АДРЕС, д. Кобяково, ООО «Сириус-1». Кадастровый №, занятым КТПН в следующих координатах: точка «....., точка «в» Х= 450 507,46, У =2 1 58 518,96, точка «г» Х-450 507,34. У - 2 158 515,66 Обременить по всей площади земельные участки, принадлежащие ФИО4, с кадастровыми номерами 50:20:0070617:1372, площадью 890 кв.м., № площадью 743 кв.м., № площадью 1395 кв.м., № площадью 2546 кв.м., расположенные по адресу:    АДРЕС правом пользования для проезда и прохода членов СНТ «Рассвет», эксплуатации и ремонта дороги. коммунальных, электрических и газовых линий и сетей (сервитутом). В результате раздела участка К№, образовался земельный участок №, который был приобретен ответчиком. На вновь обжалованном участке с К№ в настоящее время расположен только кабель электропередач 10 кВт, остальные объекты, как-то дорога, газовые сети остались на других участках. В Едином государственном реестре недвижимости на данный участок зарегистрировано обременение - сервитут в пользу СНТ «Рассвет». Для использования данного кабеля истцу достаточно установления сервитута в размере, установленном п.п. «б» Приложения к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Следовательно, в обременении в прежнем размере отпала необходимость. При этом, собственник данного участка обратился к истцу с требованием об оплате за ограниченное пользование данным земельным участком, что повлечет необоснованные траты для СНТ.

         В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

         Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не возражала против установления сервитута без взимания платы.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В силу п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11.09.2013 г. № по иску СНТ «Рассвет» и гр-на Ищенко А.В. к Селезневу В.В. и ООО «Сириус-1» постановлено следующее:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 14 марта 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении иска СНТ «Рассвет» и Ищенко Александра Владимировича.

В отмененной части постановить новое решение:

Признать за СНТ «Рассвет» право пользования земельным участком площадью кв.м., занятым зданием ГРИБ № и расположенным по адресу: АДРЕС

Установить обременение земельного участка К№ охранной зоной ГРГ1Б № площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах: точка «а» - .....

Признать за СНТ «Рассвет» право пользования земельным участком площадью 14 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС Кадастровый №, занятым КТПН в следующих координатах: точка «а» Х..... .....

Обременить по всей площади земельные участки, принадлежащие Селезневу Валенту Вячеславовичу, с кадастровыми номерами №, площадью 890 кв.м., № площадью 743 кв.м., № площадью 1395 кв.м., № площадью 2546    кв.м., расположенные по адресу:    АДРЕС, г.АДРЕС, д. Кобяково, ООО «Сириус-1» правом пользования для проезда и прохода членов СНТ «Рассвет», эксплуатации и ремонта дороги, коммунальных, электрических и газовых линий и сетей (сервитутом).

В результате раздела участка К№, образовался земельный участок №, который был приобретен Ответчиком.

На вновь обжалованном участке с К№ в настоящее время расположен только кабель электропередач 10 кВт, остальные объекты, как то: дорога, газовые сети остались на других участках. В Едином государственном реестре недвижимости на данный участок зарегистрировано обременение - сервитут в пользу СНТ «Рассвет».

Для использования данного кабеля истцу достаточно установления сервитута в размере, установленном п.п. «б» Приложения к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных ь грана.. ; таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"), а именно:

вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельным!; вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электроне; да а. крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

К иску приложена схема с планом границ части земельного участка с К№, необходимой для ограниченного пользования истцу в целях эксплуатации кабельной линии электропередач, питающей СНТ, а также заключение кадастрового инженера Мокеевой Т.В. от 01.09.2020 года. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется.

Следовательно, в обременении в прежнем размере отпала необходимость.

В силу п. 1 ст. 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Собственник спорного участка Бюрдюг Р.И. в лице представителя в судебном заседании признала исковые требования, выразила готовность предоставить бесплатно данный сервитут.

Суд, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 276, пунктов 1, 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в пунктах 6, 13 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 26.04.2017, приходит к выводу о наличии у истца права на установление сервитута на новых условиях, в связи с отсутствием необходимости в использовании в полном объеме земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить.

    Прекратить установленный Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11.09.2013 г№ в пользу СНТ «Рассвет» право ограниченного пользования (сервитут) земельного участка площадью 721 кв.м, с кадастровым номером №,расположенного по адресу: АДРЕС регистрационная запись в ЕГРН № от 15.05.2015г.

          Установить СНТ «Рассвет» право ограниченного пользования (сервитут) для эксплуатации кабеля электропередач 10 кВт земельного участка площадью 721 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС в следующих границах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 года