Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2990/2013 ~ М-3635/2013 от 01.10.2013

дело № 2-2990/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2013г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Е.Е.

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Строитель» к Ларионовой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Строитель» обратилась в суд с иском к Ларионовой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В исковом заявлении указано, что Ларионова Т. В. является нанимателем квартиры <адрес>. Обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. За период с августа 2010г. по июль 2013г. задолженность составляет <данные изъяты> коп. Перед обращением в суд ответчику были направлены претензии с указанием суммы задолженности и предложением уплатить ее в добровольном порядке. Однако до настоящего времени долг не погашен. Просит взыскать сумму задолженности в размере <данные изъяты> коп., а также уплаченную при подаче заявления госпошлину в размере <данные изъяты> коп..

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Строитель» по доверенности Рязанов С.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Ларионова Т.В. исковые требования признала, при этом пояснив, что 4 года в квартире <адрес> не проживала, квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не получала.

В судебном заседании было установлено, что Ларионова Т.В. является нанимателем квартиры <адрес>, что доказывает копия лицевого счета, выписка из домовой книги и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании было установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников дома <адрес> от 23.04.2008г. была выбрана для управления «Управляющая компания Строитель».

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью второй ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Ларионова Т.В., зарегистрированная в квартире, своевременно и в полном объеме получает предоставляемые ей коммунальные услуги: по водоснабжению, подогреву воды, отоплению, вывозу мусора, водоотведению.

На основании договоров с поставщиками коммунальных услуг ООО «Управляющая компания Строитель» предоставляет ответчикам эти услуги, и несет убытки, так как рассчитывается по договорам с поставщиками за всех граждан, кому эти услуги предоставлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Решениями Цнинского сельского совета Тамбовского района такие тарифы утверждены и на их основании начислена плата за коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании расчета задолженность ответчика перед УК Строитель с августа 2010г. по июль 2013г. составляет <данные изъяты> коп..

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику 13.09.2012г. и 30.07.2013г. были направлены претензии с указанием суммы задолженности и предложением уплатить ее в добровольном порядке в сроки до 27.09.2012г. и 01.09.2013 г. соответственно. Однако до настоящего времени долг не погашен.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно госпошлину в размере <данные изъяты> коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющей компании Строитель» удовлетворить.

Взыскать с Ларионовой Т. В. в пользу ООО «Управляющей компании Строитель» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп, а также госпошлину в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья.

Верно. Судья: Е.Е. Игошина