Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22700/2014 от 03.10.2014

Судья Шиканова З.В. Дело № 33-22700/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лихачевой И.А..

судей Кумачевой И.А., Хугаева А.Г.,

при секретаре Карасевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Хаева Д. В. на решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Хаева Д. В. к СНТ «Дружба» о признании действий по отключению электроэнергии незаконными, об обязательстве заключить договор о пользовании инфраструктурой, о возмещении материального ущерба и по встречному иску СНТ «Дружба» к Хаеву Д. В. об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

объяснения Хаева Д.В., его представителя Хвостовой А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Хаев Д.В. обратился в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании действий по отключению электроэнергии незаконными, об обязательстве заключить договор о пользовании инфраструктурой, о возмещении материального ущерба, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 908,8 кв.м. в СНТ «Дружба» и расположенных на данном земельном участке дома, хозяйственных построек. Он оплачивал платежи в СНТ «Дружба» за период с 2009 по 2013 г.г., но правление СНТ по договору начисляет платежи за фактически не используемые услуги, не оказываемые и лишние для него, как конечного потребителя.

<данные изъяты> представитель ответчика незаконно ограничил доступ электроэнергии, в связи с чем, дом истца был обесточен, что стало причиной выхода из строя оборудования в доме и несения убытков в размере 72240 руб. Претензия Хаева Д.В., поданная ответчику, оставлена без ответа.

СНТ «Дружба» обратился в суд со встречным иском к Хаеву Д.В. об обязании заключить договор о пользовании инфраструктурой и услугами СНТ в соответствии с прилагаемым проектом договора.

Истец по первоначальному иску и его представитель настаивали на заявленных требованиях, не соглашались с требованиями СНТ «Дружба».

Представители ответчика просили отказать в удовлетворении первоначального иска, настаивали на удовлетворении встречных требований.

Решением Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Суд обязал Хаева Д.В. заключить с СНТ «Дружба» договор о пользовании инфраструктурой и услугами СНТ, без указания условий в резолютивной части решения условий такого договора.

С решением, в части отказа в первоначальном иске, не согласился Хаев Д.В., в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене в части удовлетворенного судом иска СНТ «Дружба».

Из материалов дела усматривается, что истец Хаев Д.В., не являясь членом СНТ, является собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 908,8 кв.м. в СНТ «Дружба» и расположенных на данном земельном участке дома, хозяйственных построек.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно применив ст.ст. 304, 539-540 и 546 ГК РФ, установив, что ответчиком действий по отключению электроэнергии в отношении имущества истца не производилось, а имевшее место отключение всей линии электропередачи, обеспечивающей подачу энергии, в том числе и дома Хаева Д.В., было произведено иным юридическим лицом на основании предварительного сообщения в связи с реконструкцией распорядительной подстанции, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании действий по отключению электроэнергии СНТ «Дружба» незаконными, о возмещении материального ущерба.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие утверждение истца о причинении ему ущерба в размере 72242 руб. в связи с отключением электроэнергии на его участке, поэтому исходя из положений ст.ст.15, 547 ГК РФ отсутствует основание для удовлетворения аналогичного требования.

Кроме того отсутствие вины СНТ «Дружба» в причинении ущерба подтверждается перепиской с СНТ «Юбилейный» (л.д.53, 131), перепиской с ФКП ГкНИПАС (л.д.56-59)

Судебная коллегия соглашается с решением суда и в части отказа в удовлетворении иска Хаева Д.В. об обязании заключить договор о пользовании инфраструктурой, поскольку истцом не представлено доказательств обращения к ответчику с таким требованием, а также в материалах дела отсутствует проект договора, который содержит все существенные условия, от подписания которого ответчик отказался.

Решение в части удовлетворения встречного иска СНТ «Дружба» об обязании заключить договор, без указании его условий, подлежит отмене. Решение в этой части судебная коллегия считает необходимым проверить с выходом за пределы доводов апелляционной жалобы ( абз.2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ), поскольку обязание заключить договор без указания его условий делает решение не исполнимым и является существенным нарушением норм материального и процессуального законодательства.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с положениями ст.445ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, СНТ «Дружба» вправе требовать от Хаева Д.В. заключения договора о пользовании инфраструктурой.

Определяя условия, такого договора, судебная коллегия считает необходимым положить в основу решения условия типового договора, предложенного СНТ «Дружба» (л.д. 125-126), поскольку он не оспорен Хаевым Д.В.

Вместе с тем, условия этого договора, по мнению судебной коллегии, необходимо дополнить указанием на то, что стоимость за услуги, оказываемые СНТ, и за пользование объектов инфраструктуры СНТ для Хаева Д.В. не может превышать соответствующей стоимости для членов СНТ.

Поскольку при вынесении решения, были допущены нарушения норм материального права, решение, в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, подлежит отмене в вышеназванной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части иска СНТ «Дружба» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры.

Постановить в указанной части новое решение.

Обязать Хаева Д. В. и СНТ «Дружба» заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры на следующих условиях:

1.      ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН:

1.1.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ТОВАРИЩЕСТВА:

1.2.Подключить пользователя к электросетям Товарищества с обязательной установкой Счётчика учёта расхода электроэнергии.

1.3.Подключить пользователя к водопроводу Товарищества.

1.4.Обеспечивать работу инженерных сетей.

1.5.Обеспечивать охрану территории товарищества по его периметру и на улицах.

1.6.Обеспечивать своевременный вывоз бытовых отходов.

1.7. Возводить необходимые строения и инженерные сети для нужд товарищества.

1.8.Содержать имущество в надлежащем состоянии.

1.9. Производить ремонт и техническое обслуживание инженерных сетей и инфраструктуры. 1.10.Оплачивать причитающиеся налоги.

1.11. Оплачивать работу персонала товарищества и наемных работников.

2.       ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ:

2.1. Оплачивать пользование имуществом, инфраструктурой и услуги СНТ «Дружба».

2.2. 3а свой счёт оплачивать подключение к инженерным сетям товарищества, включая работу и расходные материалы.

2.3.       Не вносить изменения в инженерные сети Товарищества, не производить не санкционированные подключения инженерным сетям.

2.4.       Использовать контейнер для сбора мусора, только для утилизации бытовых отходов. Строительные отходы, листья, ветви, металл, крупногабаритные предметы, подлежат утилизации Владельцем самостоятельно, минуя контейнер в специально отведённых местах.

2.5.       Допускать уполномоченных представителей СНТ для проверки показаний счетчика учета электроэнергии и состояния инженерных сетей на участке и в любом из строений.

3.      СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ:

3.1.Стоимость эксплуатации инфраструктуры, имущества и услуг персонала соответствует сумме годовых платежей утвержденных на общем собрании членов товарищества. Годовая сумма платежей определяется сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества. Смета является приложением к данному договору. Ежегодно, новая смета утвержденная очередным общим собранием Товарищества, предоставляется Пользователю в течение десяти дней, после его проведения. Стоимость услуг за пользование объектами инфраструктуры СНТ для пользователя не может превышать стоимости соответствующих услуг для членов СНТ.

3. 2. Пользователь оплачивает причитающуюся сумму в течение двух месяцев после проведения общего собрания единовременным платежом.

3. 3. Оплата электроэнергии не входит в сумму общих платежей, утвержденных годовой сметой и оплачивается отдельными платежами, по показаниям счетчика учета электроэнергии и согласно порядка оплаты за потребленную электроэнергию.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

4.1. Пользователь освобождается от участия в общественных работах и иных поручениях

4 2 Пользователь обязан выполнять все решения общего собрания в части противопожарной безопасности соблюдения санитарных норм, содержания придворовой территории, порядка эксплуатации инфраструктуры товарищества, требований МЧС по эксплуатации электроприборов и отопительных систем технических требований к внутридомовым электросетям и установке счетчика учета электроэнергии.

4 3. За нарушения решений общего собрания и за возникновение задолженности или просрочки по причитающимся платежам, к Владельцу применяются штрафные санкции утверждённые Общим Собранием членов товарищества или Собранием Правления.

4. 4.За возникновение задолженности по любым причитающимся платежам, Товарищество имеет право отключить Владельца от подачи электроэнергии и воды (решение Общего собрания СНТ от 01. 06. 2008 п.5.).

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи