Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4381/2010 ~ М-4548/2010 от 19.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 сентября 2010 года                                                                        г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Левиной Л.С.

при секретаре Гиматдиновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4381/10 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

       Истцы обратились в суд с данным иском к ФИО7, ссылаясь на то, что **.**.**** г.. они купили в общую долевую собственность по договору купли-продажи от **.**.**** г.. земельный участок общей площадью 1142 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литера АА1 по адресу: ул. ХХХ. В **.**.**** г.. с разрешения Комитета по строительству и архитектуре они реконструировали принадлежащий им жилой дом, выстроив на этом земельном участке еще один отдельный двухэтажный жилой дом с подвалом под литерами ББ1. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. и определением Сызранского городского суда от 08.02.2010г. за ними признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, состоящий из двух жилых домов литер АА1 и ББ1 общей площадью 294,3 кв.м.. в следующих долях: за ФИО1 в размере 3/5 доли, за ФИО2 в размере 2/5 доли. При постановке на кадастровый учет им выдали кадастровые паспорта на каждый дом отдельно, пояснив, что право собственности на дом под литерами АА1 было зарегистрировано в регистрационной палате Самарской области и поэтому он был ранее поставлен на кадастровый учет как отдельный дом. Жилой дом под литерами ББ1 на кадастровый учет также был поставлен как отдельный дом. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области у них не приняли документы на государственную регистрацию права, т.к. в решении суда указана общая площадь домовладения, состоящего из двух жилых домов литер АА1 и ББ1, а в кадастровых паспортах указана площадь каждого в отдельности. Просят разделить в натуре домовладение, расположенное по адресу: ул. ХХХ состоящее из двух отдельных жилых домов под литерами АА1 и ББ1, выделив из него жилой дом под литерами ББ1 общей площадью 255,5 кв.м., оставив за ними на этот дом право общей долевой собственности за ФИО1 - 3/5 доли в праве, за ФИО2 - 2/5 доли в праве.

     В судебном заседании представитель истцов ФИО5 иск поддержал и привел доводы, изложенные выше.

     Представители ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, истцы **.**.**** г.. купили в общую долевую собственность по договору купли-продажи от **.**.**** г.. земельный участок общей площадью 1142 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литера АА1 по адресу: ул. ХХХ, право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №00 от **.**.**** г.

В **.**.**** г. с разрешения они выстроили на данном земельном участке еще один отдельный двухэтажный жилой дом с подвалом под литерами ББ1.

    Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. и определением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. за ними признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, состоящий из двух жилых домов литер АА1 и ББ1 общей площадью 294,3 кв.м.. в следующих долях: за ФИО1 в размере 3/5 доли, за ФИО2 в размере 2/5 доли.

Однако, на кадастровый учет каждый дом поставлен отдельно.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области у истцов не приняли документы на государственную регистрацию права, т.к. в решении суда указана общая площадь домовладения, состоящего из двух жилых домов литер АА1 и ББ1, а в кадастровых паспортах указана площадь каждого в отдельности.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить заявленные требования.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

    Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: ул. ХХХ, состоящего из двух отдельных жилых домов под литерами АА1 и ББ1, выделив из него жилой дом под литерами ББ1 общей площадью 255,5 кв.м.

Сохранить право общей долевой собственности на жилой дом под литерами ББ1 общей площадью 255,5 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ за ФИО1 - 3/5 доли в праве, за ФИО2 - 2/5 доли в праве.

    Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

        Судья: