Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2022 ~ М-753/2022 от 16.09.2022

УИД 63RS0028-01-2022-001158-64

гр. дело №2-925/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 29 ноября 2022 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой А. М. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Елисеева А.М. обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0905003:56, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2040 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, общей площадью 1789,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время она намерена установить границы указанного земельного участка, для чего в феврале 2022 года обратилась к кадастровому инженеру Северного управления филиала ГУП СО «ЦТИ». Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 2040 кв.м, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму директора Северного управления ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ были выявлены обстоятельства препятствующие проведению кадастровых работ, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и истцу рекомендовано обратиться в суд. Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет, что исключает самозахват государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0905003:56, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Северным управлением ГУП СО «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, забор не передвигался, границы участка не изменялись. Согласно выписке ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:31:0905003:56 внесены в ЕГРН с декларированной площадью 3300 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Елисеева А.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и уточняет исковые требования, просит также признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0905003:56, площадью 2040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указав, что иск признает.

Представитель третьего лица Северного управления ГУП СО «ЦТИ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что иск поддерживает.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третье лицо Деркасов Е.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что против удовлетворения требований истца Елисеевой А.М. не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Средневолжская газовая компания», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что по земельному участку истца проходит принадлежащий ООО «СВГК» на праве собственности распределительный газопровод низкого давления, расположенный по адресу: <адрес>, общей протяженностью 9146 м, инвентарный номер № ЛИ3034046. В целях эксплуатации указанного объекта под его стойками был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 63:31:0000000:1385 по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения газопроводов, площадь: 265 +/- 6 кв.м. Согласно ст. 2 Федерального закона «О газоснабжении в РФ» охранная зона газопровода - зона с особыми условиями использования территории, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения. В соответствии с п.п. «а» п. 7 «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вдоль трасс наружных газопроводов устанавливается охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. При проведении работ по межеванию земельного участка истца в целях уточнения границ его местоположения кадастровый инженер должен проверить координаты смежных земельных участков и если они меняются по результатам уточнения границ, изменить их координаты одновременно с уточнением границ истца, а также отобразить на схеме земельных участков границу охранной зоны газопровода. Если при рассмотрении дела будет установлено, что кадастровым инженером на смежных земельных участках отображена охранная зона газопровода, уточнены координаты земельного участка под опорами газопровода либо совпадают с уже имеющими па кадастровом учете, оставляет решение дела на усмотрение суда.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Свидетель Елисеев В.А. в судебном заседании показал, что истец – жена его брата, которую он знает с 1966 года. В 1967 году брату со снохой выделили земельный участок по адресу: <адрес>, по данному адресу истец проживает по настоящее время. Земельный участок по данному адресу огорожен, его границы не изменялись с 1967 года, забор не передвигался, споров с администрацией поселения и соседями у Елисеевой А.М. не имеется.

Свидетель Маторнова А.Н. в судебном заседании показала, что знает истца на протяжении 60 лет, в остальном дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Елисеева В.А.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> в рамках наследственного дела № выдано свидетельство о праве на наследство по закону Елисеевой А. М. после смерти супруга, Елисеева Ю. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 1789,8 кв.м., с кадастровым номером 63:31:120103:0056, и земельный участок общей площадью 817,2 кв.м., с кадастровым номером 63:31:120102:0039, расположенные по адресу: <адрес>, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом, общей площадью 93,6 кв.м., расположенный по указанному адресу, в котором указано, что право собственности по настоящему свидетельству подлежит регистрации в филиале Сергиевского района гос. учреждения юстиции «Самарская областная регистрационная Палата».

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 63:31:120103:56, расположенный по адресу: <адрес>, а также указано, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах требования истца Елисеевой А.М. о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок истца Елисеевой А.М. ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:0905003:56.

Из письма директора Северного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, указанных в графическом материале, и рекомендовано установить местоположение границ земельного участка в судебном порядке.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0905003:56, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 2040 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с землями сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области, земельными участками Деркасова Е.В. и ООО «СВГК», при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 63:31:0905003:56 уменьшается на 1260 кв.м., что не противоречит нормам законодательства о соблюдении предельных размеров земельных участков.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Елисеевой А.М. об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению, границы и площади земельного участка истца должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Елисеевой А. М. удовлетворить.

Признать за Елисеевой А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0905003:56, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2040 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0905003:56, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2040 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года.

Председательствующий В.А. Тюленев