Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2014 ~ М-1535/2013 от 24.12.2013

Дело № 2-35/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 февраля 2014 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,

при секретаре Половневой Е.В.,

с участием истца Терещенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Валентины Аксеновны к администрации Озерненского сельского Совета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Терещенко В.А. обратилась с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показала, что ее семье в 1983 году совхозом «Аргинский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, как работнику совхоза. Никаких правоустанавливающих документов на квартиру ей при вселении предоставлено не было. С 1993 года после реорганизации совхоза имущество не передавалось правопреемнику. Также имущество совхоза, в том числе спорное жилое помещение, не были приняты на баланс администрацией Озерненского сельсовета. Она проживает в данной квартире с 1983 года по настоящее время, осуществляет ремонт, несет бремя её содержания, ведет приусадебное хозяйство на приусадебном участке. Совместно с ней по указанному адресу проживает супруг – ФИО2. Последний отказался от приобретения права собственности на спорное жилое помещение в ее пользу. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Так как специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить её права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме является вступившее в законную силу решение суда, поскольку она не может получить свидетельство о праве собственности, так как не имеет правоустанавливающих документы на указанную квартиру. Просит признать право собственности за ней Терещенко Валентиной Аксеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на квартиру общей площадью – 45,7 кв.м., в том числе жилой - 31,8 кв.м., инвентарный № 10:247:002:007396430:0000:10002, расположенную по адресу: <адрес>. Просила обратить решение суда к немедленному исполнению в связи с тем, что ей необходимо получить финансовую помощь как собственнику жилья, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации.

Представитель ответчика - администрации Озерненского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, в суд поступило заявление главы администрации Озерненского сельского совета ФИО5 о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Терещенко В.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. В материалах дела имеется заявление Терещенко С.М. в котором последний просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. В судебном заседании 21 декабря 2013 года последний показал, что действительной в 1983 году совхозом «Аргинский» их семье была предоставлена квартира №2 дома №27 по <адрес> в <адрес>. После реорганизации совхоза имущество никуда не передавалось и фактически собственника не имеет. Он отказывается от права собственности на спорную квартиру и просит удовлетворить требования его супруги Терещенко В.А.

Суд с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в ходе судебного заседания 21 декабря 2013 года показали, что семью Терещенко они знают давно, более тридцати лет. Проживают в одном селе. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена семье истицы в 1983 году совхозом «Аргинский». В данной квартире истица проживает с супругом. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза Терещенко В.А. открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Терещенко В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справок, представленных администрацией Озерненского сельского совета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Озерненского сельсовета не стоит.

Из справки, предоставленной УФМС России по Амурской области в Серышевском районе от 29 января 2014 года и паспорта серии №, выданного Серышевским РОВД Амурской области 22 августа 2002 года следует, что Терещенко Валентина Аксеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справок, предоставленных администрацией Серышевского района Амурской области №06-05/Т-20 от 09 января 2014 года и администрацией Озерненского сельсовета №5 от 09 января 2014 года следует, что постановлением главы администрации <адрес> №128 от ДД.ММ.ГГГГ образовано ТОО «Озерненское», которое является правопреемником совхоза «Аргинский». Жилой фонд совхоза «Аргинский», после его реорганизации не был передан на баланс ТОО «Озерненское», в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно трудовой книжке от 24 марта 1970 года Терещенко Валентина Аксеновна. <данные изъяты> 20 октября 1983 года была зачислена в штат совхоза «Аргинский».

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 15 ноября 2013 года, квартира имеет общую площадь – 45,7 кв.м., в том числе жилую - 31,8 кв.м., присвоен инвентарный № 10:247:002:007396430:0000:10002.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 3 декабря 2013 года принадлежит Терещенко Валентине Аксеновне на праве собственности.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел № 02/00/2014-90, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что семье Терещенко В.А. в 1983 году совхозом «Аргинский» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С 1993 года, в связи с реорганизацией совхоза «Аргинский» в ТОО «Озерненское», квартира собственника не имеет. С этого периода по настоящее время Терещенко В.А, не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Супруг последней – Терещенко С.М. от права собственности на спорную квартиру отказался. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Терещенко В.А. к администрации Озерненского сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Судом были рассмотрены требования истца об обращении решения к немедленному исполнению связи с необходимостью признания истца Терещенко В.А. пострадавшей от наводнения, так как в результате подтопления ее жилище и приусадебный участок пострадали, ей был причинён материальный ущерб.

Возмещение ущерба жизни и здоровью, причинённого последствиями чрезвычайных ситуаций, осуществляется в рамках Конституции РФ, Федерального Конституционного закона от 30 мая 2001 г. № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении», Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Указа Президента РФ от 10 января 2000 г. № 24 «О концепции национальной безопасности РФ», Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2003 г. № 794 «О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Конституций и Уставов субъектов РФ и других законов и подзаконных актов.

В соответствии с указанными Федеральными законами РФ, на основании распоряжения Губернатора Амурской области от 23 июля 2013 года № 123-р, на территории Амурской области введён режим чрезвычайной ситуации.

В связи с выпадением большого количества осадков на территории Амурской области, сбросом воды с Зейского водохранилища, что привело к разливу р. Зея, подтоплением населённых пунктов, размывом автодорог между населёнными пунктами, распоряжением главы Серышевского района от 4 августа 2013 года № 406 р введён режим чрезвычайной ситуации на территории Серышевского района Амурской области.

На основании изложенного, учитывая требования ст. 212 ГПК РФ, согласно которых, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца Терещенко В.А. о немедленном исполнении решения суда.

Разъяснить сторонам, что обращение решения к немедленному исполнению не является препятствием для его обжалования всеми заинтересованными лицами в установленные законом сроки и в установленном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Терещенко Валентины Аксеновны к администрации Озерненского сельского Совета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать право собственности Терещенко Валентины Аксеновны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> на квартиру общей площадью – 45,7 кв.м., в том числе жилой - 31,8 кв.м., инвентарный № 10:247:002:007396430:0000:10002, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________