Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-2117/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново         «7» мая 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий - судья Лукашенок Е.А., при секретаре Волчек Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмаль Ф.А. к Администрации п. Емельяново о признании бездействия незаконным, обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Шмаль Ф.А. обратился в суд с иском к Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края об обязании переселить из аварийного дома, по адресу <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. Требования мотивированы тем, что Шмаль Ф.А. пользуется <адрес> в указанном доме, дом ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежит сносу, однако до настоящего времени истец не переселен из аварийного жилья, проживание в котором опасно для его семьи.

В судебном заседании истец Шмаль Ф.А., заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края Кожуховский А.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании не согласился с требованиями истца, суду пояснил, что администрация поселка не имеет денежных средств для переселения граждан из аварийного дома, со своей стороны поселковая администрация предпринимает все меры для получения финансирования из краевого и районного бюджетов, на данный момент ведется строительство двух домов, для переселения из аварийного жилья, в том числе и истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из материалов дела видно следующее:

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия<адрес> Истец зарегистрирован по данному адресу.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжению администрации п. Емельяново № от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

В ходе ранее проведенных проверок службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края установлено, что на поверхности наружных и внутренних ограждающих конструкций жилого дома имеются трещины, что угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в жилых помещениях указанного дома.

Пунктом 3 Распоряжения администрации п. Емельяново № от ДД.ММ.ГГГГ решено провести отселение жителей из аварийного дома <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако, решение о переселении жителей дома до настоящего времени не исполнено.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Емельяновского района проведена проверка по коллективному обращению жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес> о ненадлежащем состоянии многоквартирного дома. Проверка показала, что данный жилой дом находится в муниципальной собственности поселка Емельянове Граждане, проживающие в указанном доме, имеют право пользования жилыми помещениями на основании разрешения на заселение и заключенных договоров социального найма. Осуществить переселение граждан из жилого дома за счет бюджетных средств поселка невозможно. Администрация п. Емельяново не предпринимала мер по переселению граждан из указанного аварийного дома, включению в соответствующие программы по финансированию.

Учитывая, что срок переселения истек, переселение граждан не осуществлено, безопасность проживания граждан до настоящего времени не обеспечена, что свидетельствует об отсутствии конкретных действий со стороны администрации п. Емельяново как представителя собственника помещений в указанном доме.

Отсутствие денежных средств в бюджете муниципального образования не освобождает администрацию п. Емельяново от возложенной на нее законом обязанности по переселению граждан из аварийного жилья в реальные сроки.

Таким образом, учитывая, что фактически аварийный дом в <адрес>, до настоящего времени с момента признания его аварийным не переселен в отвечающее нормам безопасности иное жилье, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмаль Ф.А. к Администрации п. Емельяново о признании бездействия незаконным, обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного жилья – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации п. Емельяново, по непринятию мер по переселению граждан из аварийного дома, распложенного по адресу <адрес>.

Обязать Администрацию п. Емельяново предоставить Шмаль Ф.А. благоустроенное жилое помещение, взамен жилого помещения в аварийном жилом доме, распложенного по адресу <адрес> в течение двух лет со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2015 г.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.