Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2015 ~ М-490/2015 от 16.07.2015

Дело №2-509/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша               01 сентября 2015 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истца администрации Костомукшского городского округа Соломка И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Костомукшского городского округа к Гукливскому Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что 16.08.2012 между администрацией Костомукшского городского округа и ИП Гукливским Р.М. был заключён договор аренды земельного участка № Х, по которому ответчику был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № Х общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли промышленности, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора земельный участок предоставлен для размещения производственной базы. Срок действия договора установлен с 15.08.2012 по 14.08.2017. Земельный участок был передан по акту приема-передачи земельного участка 04.09.2012. Арендатор взял на себя обязательство оплачивать арендную плату в размере 2430 руб. 42 коп. в месяц, оплата арендных платежей производится арендатором до 5 числа текущего месяца без выставления счетов. По состоянию на 19.05.2015 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 05.12.2012 по 19.05.2015 в размере 60 958 руб. 52 коп. В соответствии с п. 6 договора при несвоевременном внесении арендной платы арендатору начисляется пеня из расчёта 0,2% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего за сроком платежа дня. За период с 05.10.2012 по 19.05.2015 размер пени составил 47 577 руб. 01 коп. ДД.ММ.ГГГГ Гукливский Р.М. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чём в ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате 60 958 руб. 52 коп., пени в размере 47 577 руб. 01 коп.

В судебном заседании представитель истца администрации Костомукшского городского округа Соломка И.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснила, что последний платёж ответчиком был произведён 05.04.2013 в размере 10 000 руб. В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, которое не исполнено.

Ответчик в судебное заседание не явился.

По месту регистрации и по известному месту жительства ответчику Гукливскому Р.М. направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении о рассмотрении дела 11.08.2015 и 01.09.2015, которые не были получены ответчиком и возращены в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика, об ином адресе для направления почтовой корреспонденции ответчик суду не сообщил, тогда как согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, исходя из положений ст. 118 ГПК РФ при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле, о перемене своего адреса судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или по месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гукливского Р.М.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Государственная регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером № Х не производилась. В представленном письменном отзыве указал, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по РК, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № Х был осуществлён 06.04.2012.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между администрацией Костомукшского городского округа и Гукливским Р.М. 16.08.2012 был заключён договор аренды земельного участка № Х, по которому ответчику был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № Х общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли промышленности, расположенный по адресу: РК<адрес>

Земельный участок был передан по акту приёма-передачи земельного участка от 04.09.2012.

В соответствии с п. 2 договора земельный участок предоставлен ответчику для размещения производственной базы.

Согласно пункту 22 договор был заключен на срок с 15.08.2012 года по 14.08.2017. Ответчик в нарушение пп. о п. 10 договора государственную регистрацию договора не произвёл.

Пунктами 3,4 договора закреплена обязанность арендатора вносить арендную плату ежемесячно до пятого числа текущего месяца в размере 2430 руб. 42 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 05.12.2012 по 19.05.2015 явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности пользования земельными участками.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Согласно пункта 4.3 договора его прекращение не освобождает арендатора от обязанность погасить задолженность по арендной плате и пени.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гукливский Р.М. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чём в ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись.

26.05.2015 ответчику Гукливскому Р.М. направлено требование о погашении задолженности по арендной плате, которое не было исполнено.

Исходя из расчёта, представленного истцом, сумма задолженности по арендной плате за период с 05.12.2012 по 19.05.2015 составила 60 958 руб. 52 коп.

Учитывая, что ответчиком не представлены возражения по расчёту, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Пунктом 6 договора аренды земельного участка от 16.08.2012 № Х предусмотрена обязанность арендатора, что в случае просрочки внесения арендной платы, арендатору начисляется пеня из расчёта 0,2% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего за сроком платежа дня.

Согласно представленному расчёту размер пени за период с 05.10.2012 по 19.05.2015 составил 47 577 руб. 01 коп., который подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Гукливского Р.М. в бюджет Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3370 руб. 71 коп.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать Гукливского Р.М. в пользу администрации Костомукшского городского округа задолженность по арендной плате в размере 60 958 руб. 52 коп., пени в размере 47 577 руб. 01 коп.

Взыскать с Гукливского Р.М. в бюджет Костомукшского городского округа государственную пошлину в размере 3370 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                    И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2015 года.