Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2017 (2-6808/2016;) ~ М-6588/2016 от 19.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2017 года      г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                 Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания          Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/17 по иску П.В.Г. к ООО «Элитстрой», ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» о признании права собственности на гараж,

установил:

П.В.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что дата. между К.А.Ю. и ООО «Элитстрой» был заключен договор №... о долевом участии в строительстве подземной автомобильной стоянки, при этом ответчик выступал в роли заказчика, а К.А.Ю. в роди дольщика по договору. По условиям договора ответчик осуществлял строительство подземной автомобильной стоянки и надземных гаражей по адрес, Поленова в адрес, а К.А.Ю. приобрел право участвовать в долевом строительстве гаражей, а по окончании строительства получить в собственность гараж, общей площадью *** кв.м., строительный №.... Стороны определили стоимость гаража в размере *** руб. дата. между К.А.Ю. и П.В.Г. был заключен договор уступки прав (цессии), по которому К.А.Ю. уступил, а П.В.Г. принял в полном объеме права. Принадлежащие К.А.Ю. по договору №... от дата. Новый дольщик уплатил *** рублей. Истец выполнил условия договора №... от дата. относительно оплаты стоимости участия в долевом строительстве подземной автомобильной стоянки и надземных гаражей, что подтверждается актом сдачи-приемки гаража от дата. По условиям договора ответчик обязался в течение 90 дней после сдачи гаражей в эксплуатацию передать истцу указанный гараж. Ответчик сдал объект строительства в эксплуатацию дата. и передал истцу гараж по акту сдачи-приемки от дата Однако ответчик не выполни обязательства в части оформления права собственности истца. Просит признать за истцом право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес этаж.

В судебном заседании представитель истца В.А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет», ООО «Элитстрой», ТУ Росимущество в адрес, третье лицо Министерство образования и науки РФ в судебное заседание не явились, причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих лиц, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «Элитстрой» (заказчик) и К.А.Ю. (дольщик) был заключен договор №... о долевом участии, предметом которого является участие в долевом строительстве подземной автомобильной стоянки, включающей подземную стоянку и надземные гаражи по адрес, а именно гараж, общей площадью *** кв.м., строительный №... /п. 1.1/. Цена договора составляет *** руб. /п. 1.2/. Ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ четвертый квартал дата /п. 1.3.

дата между К.А.Ю. и П.В.Г. заключен договор уступки прав (цессии) по условиям которого дольщик уступает, а новый дольщик принимает в полном объеме права, принадлежащие дольщику по договору №... от 22.06.2004г. о долевом участии в строительстве подземной автомобильной стоянки.

Стоимость спорного гаража была оплачена истцом путем передачи денежных средств в кассу ответчика ООО «Элитстрой», что подтверждается актом сдачи-приемки от дата

Строительство гаражей по адресу: адрес велось на основании следующей разрешительной документации:

дата. Самарскому политехническому университету им. К.В.В. на основании решения Куйбышевского горисполкома №... от дата. предоставлен земельный участок, площадью *** га, расположенный по адресу: адрес, в постоянное пользование, что подтверждается свидетельством №... от дата

дата. постановлением Главы адрес №... ГОУ ВПО «Самарский государственный технический университет выдано разрешение №... от дата. /л.д.35-37/ на строительство подземной автомобильной стоянки (паркинга) на земельном участке, предоставленном университету в постоянное пользование, расположенном по адресу: адрес.

Согласно техническому паспорту на дата. спорное нежилое помещение гараж №... находится на 1 этаже строения №..., расположенного по адресу: адрес, имеет общую площадь *** кв.м., нежилому помещению присвоен кадастровый №....

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от дата. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – нежилое помещение гараж №... по адресу: адрес этаж.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

дата на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №... э подземная автомобильная стоянка введена в эксплуатацию.

дата между ООО «Элитстрой» и истцом был подписан акт сдачи-приемки гаража.

В установленном порядке новое строение поставлено на технический учет, спорному гаражу присвоен №..., общая площадь гаража составляет *** кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Таким образом, истец свои обязательства по договору №... от дата выполнил полностью, однако по вине ответчиков не может оформить право собственности на принадлежащее ему имущество.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное нежилое помещение гараж, и его требования о признании права собственности являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.В.Г. удовлетворить.

Признать за П.В.Г. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес этаж.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья          Ю.В. Лобанова