Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3990/2021 от 01.07.2021

Строка №2.114

Дело № 2-3990/2021

УИД № 36RS0005-01-2021-002417-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года                                            г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи         Ботвинникова А.В.,

при секретаре                     Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Стройтехника» к Лесных Елене Юрьевне, Лесных Сергею Владимировичу, Лесных Валерии Сергеевне, Лесных Марии Сергеевне в лице ее законных представителей Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Стройтехника» обратилось с иском к Лесных Елене Юрьевне, Лесных Сергею Владимировичу, Лесных Валерии Сергеевне, Лесных Марии Сергеевнев лице законных представителей Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Стройтехника».

Лесных Елена Юрьевна, Лесных Сергей Владимирович, Лесных Валерия Сергеевна, Лесных Мария Сергеевна являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени должниками не выполняется обязанность по оплате жилой площади, из-за чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. в размере 115 732 руб.

ООО УК «Стройтехника» добросовестно оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ООО УК «Стройтехника» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае неуплаты за предоставленные услуги вынуждено нести убытки, оплачивая долги по оплате жилой площади собственников.

Ввиду того, что ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в суд с требованием о взыскании согласно долям с Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича, Лесных Валерии Сергеевны, Лесных Марии Сергеевны задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. в размере 115 732 руб., суммы пени в размере 58 600 руб., государственной пошлины в размере 4 686 руб. 72 коп.

В судебном заседании, имевшем место 18.10.2021г., к производству суда было принято уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истцом была снижена суммазаявленных требований, в связи с поступившим заявлением ответчиков о применении срока исковой давности. Так, истец просит взыскать с Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича, Лесных Валерии Сергеевны, Лесных Марии Сергеевны в лице ее законных представителей Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича солидарно сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 04.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 57 863 руб. 68 коп., сумму пени за период с 04.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 9 710 руб. 64 коп., понесенные расходы за уплату государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

Ранее представили в материалы гражданского дела письменные возражения на исковое заявление, в котором полагали исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.01.2017г. по 10.05.2018г., ввиду чего долг по оплате коммунальных услуг составляет 31 399 руб. 88 коп., сумма пени составляет 328 руб. 28 коп., сумма госпошлины составляет 1 332 руб. Ответчики указали, что в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> были уплачены денежные средства в размере 24 500 руб., что влечет уменьшение суммы основного долга и пени. Кроме того, просили суд снизить размер пени за просрочку оплату жилищно-коммунальных услуг на основании ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Стройтехника» уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Согласно принятому к производству суда уточненному исковому заявлению, полагал, что срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательства, которые были исследованы в судебном заседании, анализируя их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 59 - 60), судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Лесных Елена Юрьевна, Лесных Сергей Владимирович и Лесных Валерия Сергеевна, Лесных Мария Сергеевна (по ? доли).

ООО УК «Стройтехника» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, что никем из сторон не оспаривается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (абз. 1 ст. 309 ГК РФ).

Частью 1 статьи 310 ГК РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела было подано заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, которое содержится в письменных возражениях на исковое заявления.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из разъяснения Верховного суда, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).(п.18).

Из материалов дела следует, что ООО УК «СтройТехника» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании Лесных М.С. Исходя из определения Мирового судьи судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области от 01.10.2020г. следует, что судебный приказ был вынесен 01.09.2020г., отменен 01.10.2021г. (л.д.51-52).

Также ООО УК «СтройТехника» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании Лесных Е.С. Исходя из определения Мирового судьи судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области от 21.08.2020г. следует, что судебный приказ был вынесен 07.05.2020г., отменен 21.08.2021г. (л.д.53-54).

Также ООО УК «СтройТехника» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании Лесных С.В. Исходя из определения Мирового судьи судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области от 01.10.2020г. следует, что судебный приказ был вынесен 01.09.2020г., отменен 01.10.2021г. (л.д.55-56).

Также ООО УК «СтройТехника» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании Лесных В.С. Исходя из определения Мирового судьи судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области от 26.10.2020г. следует, что судебный приказ был вынесен 01.09.2020г., отменен 26.10.2021г. (л.д.57-58).

Таким образом, исходя из указанных норм права и разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ, принимая во внимание, дату подачи иска, а также то, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и продолжает свое течение в случае его отмены, а также учитывая, что в случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования о взыскании задолженности и пени за период с 04.10.2017 г. по 31.12.2019 г. заявлены в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, с Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича, Лесных Валерии Сергеевны, Лесных Марии Сергеевны в лице ее законных представителей Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича в пользу ООО УК «Стройтехника» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 04.10.2017 по 31.12.2019, с учетом произведенных истцом выплат, в размере 57 863,68 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, он находит его верным, данный расчет ответчиками не оспорен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за просрочку платежей, начисляемых истцом в период с 04.10.2017г. по 31.12.2029г. составляет 9 710 руб. 64 коп. Расчет пени имеется в материалах гражданского дела, проверен судом и является верным.

Согласно возражениям на исковое заявление,ответчики просили применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по гражданскому делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая компенсационную природу неустойки в виде пени, продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, при этом суд учитывает систематическое длительное уклонение ответчика от выполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей в течение нескольких лет, суд считает, что в данном случае, оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ к последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Размер пени, по мнению суда, соразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому суд не считает возможным ее снижать.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истцом доказаны обстоятельства, указанные в уточненном исковом заявлении.

Одновременно с этим ответчиками каких-либо доказательств, подтверждающих, что коммунальные услуги истцом не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, в судебное заседание не представлено.

Правом предъявления встречного иска по оспариванию услуг ненадлежащего качества ответчики не воспользовались.

Кроме того, ответчики не предоставили доказательств, дающих основания для освобождения от оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с ответчиков Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича, Лесных Валерии Сергеевны, Лесных Марии Сергеевны в лице ее законных представителей Лесных Елены Юрьевны, Лесных Сергея Владимировича в солидарном порядке в пользу ООО УК «Стройтехника» подлежит взысканию пени за период с 04.10.2017 по 31.12.2019 в размере 9710,64руб.

Кроме этого, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в равных долях в размере 2227 руб. 23 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.10.2017 ░░ 31.12.2019 ░ ░░░░░░░ 57 863,68 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.10.2017 ░░ 31.12.2019 ░ ░░░░░░░ 9710,64░░░., ░ ░░░░░67 574 ░░░. 32 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2227 ░░░. 23 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21.10.2021░.