Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2011 ~ М-801/2011 от 25.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 марта 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани Самарской области гражданское дело № 2-990/2011 по иску Мельникова А.Ю. о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

          Мельников АЮ обратился в Сызранский городской суд Самарской области с иском к Муниципальному образованию – городской округ Сызрань, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью 33.10 кв.м, этажность: 1, литера А, инвентарный номер №, кадастровый /условный/ номер объекта № и земельный участок, площадью 90.4 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом торговли /магазин/, расположенные по адресу - <адрес>.

          В обоснование иска истец Мельников АЮ ссылается на то, что он ДД.ММ.ГГГГ в результате аукциона по продаже муниципального имущества приобрел нежилое здание и земельный участок, расположенные по вышеназванному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен и подписан договор купли-продажи № и акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

          Однако в установленном законом порядке ни Муниципальное образование – городской округ Сызрань /ответчик/, ни Мельников АЮ с заявлением в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не обратились.

ДД.ММ.ГГГГ Мельников АЮ совместно с представителем Муниципального образования – городской округ Сызрань обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое здание по вышеназванному адресу, на что было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия заявления на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и документы, подтверждающие возникновение права собственности Муниципального образования – городской округ Сызрань, а также заявления о регистрации перехода права собственности и права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Муниципального образования – городской округ Сызрань обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ представителю ответчика было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем ответчика Мельников АЮ повторно обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности истца на нежилое здание и земельный участок по вышеназванному адресу, но ДД.ММ.ГГГГ были получены отказы в государственной регистрации.

          По договору купли-продажи этого недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ оплата за нежилое здание и земельный участок произведена Мельниковым АЮ в полном объеме, он объектами недвижимости пользуется до настоящего времени, но в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанные выше объекты недвижимости покупатель Мельников АЮ возможности не имеет.

          При неоднократном обращении в регистрирующий орган совместно с представителями ответчика Мельниковым АЮ были получены отказы в государственной регистрации.

          Без обращения в суд приобрести право собственности на нежилое здание и земельный участок по вышеназванному адресу и зарегистрировать его в установленном законом порядке возможность отсутствует.

          Поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском.

          В судебном заседании представитель истца Мельникова АЮ - Соловьев ВВ /по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ - в судебном заседании иск поддержал и привел вышеназванные доводы.

          Ответчик – Муниципальное образование городской округ Сызрань в лице Администрации г.о.Сызрань – представитель Балаченков ВВ /по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ иск признал, возражений по заявленному иску не имеет.

          Третье лицо – Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань – представитель в судебное заседание не явился, в заявлении Кавказьева ИВ /по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ просит рассмотреть в их отсутствие, иск оставила на усмотрение суда, доводы истца подтвердила.

          Суд, заслушав представителей - истца Мельникова АЮ - Соловьева ВВ, ответчика Администрации г.о.Сызрань в лице Балаченкова ВВ, обозрив заявление представителя третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань Кавказьевой ИВ, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р был проведен аукцион по продаже муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам состоявшегося аукциона по продаже муниципального имущества Мельников АЮ приобрел нежилое здание за 16 800 рублей и земельный участок за 30 000 рублей, расположенные по адресу - <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен и подписан договор купли-продажи № и акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

          Однако в установленном законом порядке ни Муниципальное образование – городской округ Сызрань /ответчик/, ни Мельников АЮ с заявлением в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности и права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не обратились.

ДД.ММ.ГГГГ Мельников АЮ совместно с представителем Муниципального образования – городской округ Сызрань обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое здание по вышеназванному адресу, на что было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия заявления на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и документы, подтверждающие возникновение права собственности Муниципального образования – городской округ Сызрань, а также заявления о регистрации перехода права собственности и права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Муниципального образования – городской округ Сызрань обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ представителю ответчика было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем ответчика Мельников АЮ повторно обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности истца на нежилое здание и земельный участок по вышеназванному адресу, но ДД.ММ.ГГГГ были получены отказы в государственной регистрации, в том числе, по тем основаниям, что отсутствуют документы, подтверждающие, что земельный участок был отчужден одновременно с нежилым зданием на аукционе, а также несовпадение площади проданного земельного участка – в кадастровом паспорте площадь земельного участка-90.40 кв.м, во всех других документах, включая распоряжение об аукционе, извещение о торгах, протоколах и уведомлениях площадь указана-90 кв.м.

          По договору купли-продажи этого недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ оплата за нежилое здание и земельный участок произведена Мельниковым АЮ в полном объеме, он объектами недвижимости пользуется до настоящего времени, стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнили обязанности, предусмотренные договором, но в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанные выше объекты недвижимости покупатель Мельников АЮ возможности не имеет, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском.

          Право собственности Муниципального образования – городской округ Сызрань на нежилое здание площадью 33.10 кв.м по вышеназванному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

          На основании ст.218, ст.552 ГК РФ и принимая во внимание в соответствии со ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком, третьим лицом суд полагает необходимым исковые требования Мельникова АЮ удовлетворить.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Мельникова А.Ю. удовлетворить.

          Признать за Мельниковым А.Ю. право собственности на нежилое здание, площадью 33.10 кв.м, этажность: 1, литера А, инвентарный номер №, кадастровый /условный/ номер объекта № и земельный участок, площадью 90.4 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом торговли /магазин/, расположенные по адресу - <адрес>

          Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

          С У Д Ь Я :