Решение по делу № 2-186/2015-Ф ~ М-187/2015-Ф от 16.04.2015

Дело № 2-186/ 2015 г.          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка      12 мая 2015 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием истца Волкова Н.А., представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Юсупова О.В.,

при секретаре Рахимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Волкова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Волков Н.А. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, предоставленной ему как рабочему СПК колхоза «Красная Звезда». Указывает, что в течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, и он владел домом как своим собственным, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Волков Н.А. и его представитель Юсупова О.В. поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили признать за Волковым Н.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Юсупова Г.С. просила рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Волкову Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ из заработной платы Волкова Н.А. была удержана стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>. Колхоз «Красная звезда» реорганизован в СПК колхоз «Красная звезда» на основании собрания уполномоченных колхозников колхоза протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года. СПК колхоз «Красная звезда» реорганизован в <адрес> на основании общего собрания членов СПК протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с банкротством ООО «Колос» согласно распоряжения главы Администрации муниципального района Фёдоровский район от ДД.ММ.ГГГГ № АСП Покровский сельсовет осуществляет приём документов, обеспечивает их сохранность и выдачу архивных справок согласно установленных требований.

Согласно справки Администрации сельского поселения Покровский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ года, Волков Н.А., проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ним в указанной квартире никто не проживает.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует что брак между Волковым Н.А. и Волковой Н.С. прекращён на основании решения Федоровского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №

В судебном заседании свидетели Астафьева Н.Ф. и Семёнов И.В. - подтвердили факт проживания и непрерывного владения Волковым Н.А. домовладением по адресу: <адрес> № по сегодняшний день. На собственные средства Волковым Н.А. построены надворные постройки. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Волков Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>как своей собственной более двадцати пяти лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Волкова Н.А. подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Волковым <данные изъяты> право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:       З.С. Янбулатова