Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8145/2017 ~ М-7290/2017 от 13.09.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, просил суд установить границы принадлежащих ему на праве собственности земельных участков: с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коптевка, по точкам н1–н2–н3–н4-н5-н6-н7-н8–н9 каталога координат схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4; с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коптевка, по точкам н1–н2–н3–н4-н5-н6 каталога координат схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4; признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, произведенного в 2013 году кадастровым инженером ФИО2 в части территории пересечения с границами земельных участков с кадастровым номером № на площади 600 кв.м, с кадастровым номером № – на площади 300 кв.м; исправить воспроизведенную в едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из состава земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, расположенного по адресу: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, СПК «Труд», квартал 1-11, путем внесения в сведения о его границах точек н1–н2–н3–н4-н5-н6-н7-н8-н9 каталога координат схемы пересечения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 В и точек н1–н2–н3–н4-н5-н6 каталога координат схемы пересечения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, в обоснование требований указал, что в ходе проведения кадастровых работ в целях уточнения границ принадлежащего ему земельного участка было выявлено наложение на него земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился. Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства <адрес>, ГКУ <адрес> «Калужское лесничество», администрации сельского поселения «<адрес>», ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенных надлежащим о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1 является собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, д.Коптевка: с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Грабцевским сельским Советом народных депутатов <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что истец пользуется спорными земельными участками с момента приобретения права собственности в существующих границах. С целью уточнения границ принадлежащих истцу земельных участков, он обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевых планов используемых земельных участков.

По результатам кадастровых работ были подготовлены межевые планы земельных участков.

Из схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, входит в земли лесного фонда, по точкам схемы н1–н2–н3–н4-н5-н6-н7-н8-н9-н1; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, входит в земли лесного фонда, по точкам схемы н1–н2–н3–н4-н5-н6-н1.

Судом установлено, что в результате проведенного межевания лесных участков с постановкой на кадастровый учет, земельные участки истца полностью включены в земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, СПК «Труд», квартал 1-11,

Также по делу установлено, что данный земельный участок используется ГКУ КО «Калужское лесничество». Земли лесного фонда принадлежат на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается материалами регистрационного дела, а также следует из кадастрового дела. До 2004 года территория кварталов 1-11 СПК «Труд» Рожковского участкового лесничества ГКУ КО «Калужское лесничество» относилась к категории сельских лесов.

Земельный участок с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда был образован в результате проведенных кадастровым инженером ФИО2 в 2013 году кадастровых работ по его формированию за счет площади лесных участков кварталов 1-11 СПК «Труд» Рожковского участкового лесничества ГКУ КО «Калужское лесничество» и был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 данного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 40 вышеназванного Закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с вступившим в силу Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

В соответствии с требованиями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истицы на использование и оформление в административном порядке земельного участка.

С учетом обстоятельств, установленных по делу и свидетельствующих о том, что истом земельный участок с кадастровым номером № с 1996 года, а земельный участок с кадастровым номером № с 2014 года используется в границах, согласно межевым планам, составленным кадастровым инженером ФИО4, и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются его права, является обоснованным требование об установлении границ между смежными участками согласно данным планам земельных участков.

В связи с изложенным имеются основания для внесения исправлений в государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установления фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и находящимися в собственности истца земельными участками.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка из состава земель: земли лесного фонда, установленные вид разрешенного использования: защитные леса, площадью 79534 кв.м, адрес от ориентира в границах участка: <адрес> Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество СПК «Труда» квартал 1-11, с кадастровым номером №, произведенного в 2013 году кадастровым инженером ФИО2 в части территории пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, на площади 600 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коптевка, согласно координат характерных поворотных точек, изложенных в схеме пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 (координат точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н1, обозначенных в системе координат МСК-40).

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном реестре недвижимости, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из состава земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, расположенного по адресу: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, СПК «Труд», квартал 1-11, путем внесения в сведения о его границах ранее неучтенных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9, обозначенных в системе координат МСК-40 схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Схему пересечения земельных участков, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 (л.д.29) считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка из состава земель: земли лесного фонда, установленные вид разрешенного использования: защитные леса, площадью 79534 кв.м, адрес от ориентира в границах участка: <адрес> Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество СПК «Труда» квартал 1-11, с кадастровым номером №, произведенного в 2013 году кадастровым инженером ФИО2 в части территории пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, на площади 300 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коптевка, согласно координат характерных поворотных точек, изложенных в схеме пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 (координат точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1, обозначенных в системе координат МСК-40).

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном реестре недвижимости, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из состава земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, расположенного по адресу: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, СПК «Труд», квартал 1-11, путем внесения в сведения о его границах ранее неучтенных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6, обозначенных в системе координат МСК-40 схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Схему пересечения земельных участков, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 (л.д.44) считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна