Решение по делу № 2-8383/2021 ~ М-6113/2021 от 22.09.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установление границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований ФИО1 и ФИО2 указывают, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждой земельный участок площадью 3100 кв.м., с кадастровый номером 50:11:0050506:2122, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 194,5 кв.м, а так же хозпостройки: площадью 24,1 кв.м, 36,7 кв.м, гараж площадью 46,7 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Границы указанного земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время, Истцами, проведены работы по межеванию вышеуказанного земельного участка, фактическая площадь земельного участка, которым пользуются Истцы, превышает ту площадь, которая была им предоставлена в собственность, и по результатом межевания составила 3312кв.м, что следует из чертежа границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Разница между фактической площадью земельного участка и его площадью по сведениям ЕГРН составляет 212кв.м. и не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку согласно Решению совета депутатов городского округа <адрес> № от 30.11.2017г., минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 500кв.м, в связи с чем земельный участок площадью 212кв.м не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего находящегося в пользовании Истцов земельного участка.

Кроме того, указали, что спорный земельный участок находиться в пользовании их семьи длительное время, право на земельный участок и строение перешло истцам по праву наследования.

Так, согласно Свидетельству о праве на наследство закону от 06.06.1980г., ФИО6 принял наследство от своей матери, ФИО7, на дом по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, который располагался на земельном участке, предоставленным в пользование колхозом «Ленинский Луч».

ФИО6 по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 0,31га., по адресу: д. Глухово, <адрес>, на основании постановления главы администрации Ильинского сельского совета от 02.07.1993г. за №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №.

После смерти ФИО6, наследство по закону принимают, в равных долях по 1/3 его, жена ФИО8 и дочери ФИО1, ФИО2, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 05.05.2000г.

Согласно Договору дарения доли в праве общей собственности на земельный участок со строениями от 25.07.2020г., ФИО8 подарила свою 1/3 долю имущества по вышеуказанному адресу дочерям ФИО1, ФИО2

Таким образом, согласно вышеуказанным документам, данный земельный участок находиться в пользовании семьи более 40 лет.

Согласно ситуационному плану БТИ и справки из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при доме по вышеуказанному адресу составляла 3427 кв.м.

В заключении эксперта от 2004г., по проведению землеустроительной экспертизы, ФИО9, предоставлен ситуационный план расположения и планы фактического пользования земельного участка с границами и площадью: на дату выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от 02.907.1993, площадь 3440кв.м, на день проведения экспертизы площадь 3295 кв.м.

В заключении кадастрового инженера ФИО5 указывается, что границы земельного участка на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения(забор), что позволяет определить местоположение границ.

Земельный участок истцов со всех сторон окружен другими земельными участками, находящимися в пользовании соседей. Границы смежных земельных участков установлены и согласованы с собственниками, что следует из акта согласования границ.

Спорный земельный участок площадью 3312 кв.м. используется длительное время, и его конфигурация в таких границах не менялась, что видно из вышеуказанных планов.

При этом 212кв.м. находятся в составе общего участка, который огорожен и освоен, имеются посадки, жилое и хозяйственные строения. Более того, в соответствии с действовавшей, на момент предоставления земельного участка, практикой, межевание не проводилось, что очевидно, привело к появлению разницы в размерах земельного участка.

Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3312 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050506:2122, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> равных долях – по 1\2 доле за каждой, а также установить границы земельного участка согласно приведенной кадастровым инженером таблице каталога координат в следующих границах:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)
н1н2н3н4н5н6н7н8н9н10н11н12н13н14н15н16н17н18н19н20н21н22н23н24н25н26н27н28н29н30н31н32н33н34н35н36н37н38н39н40н1	471274.70471274.03471272.40471271.05471270.83471270.79471270.66471269.74471269.91471269.17471268.52471268.88471268.16471268.05471268.12471268.02471267.17471266.89471266.66471272.64471271.88471271.67471270.96471267.26471266.97471265.65471246.23471240.82471241.85471242.44471242.20471242.24471242.11471242.62471242.69471244.24471244.39471244.64471246.62471247.15471274.70	2173048.432173052.572173062.382173071.012173072.992173074.242173074.222173079.482173079.512173085.512173088.932173088.982173094.152173096.292173097.052173098.262173098.182173101.762173105.682173106.902173110.132173111.092173113.782173112.852173136.562173169.972173168.432173167.962173133.882173115.072173102.012173090.112173089.522173084.512173084.152173068.722173067.502173065.482173040.172173037.192173048.43

В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности – по 1\2 доле каждой земельный участок площадью 3100 кв.м., с кадастровый номером 50:11:0050506:2122, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 194,5 кв.м, а так же хозпостройки: площадью 24,1 кв.м, 36,7 кв.м, гараж площадью 46,7 кв.м, адрес объектов: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, границы указанного земельного участка, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы указанного земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время, Истцами, проведены работы по межеванию вышеуказанного земельного участка, фактическая площадь земельного участка, которым пользуются Истцы, превышает ту площадь, которая была им предоставлена в собственность, и по результатом межевания составила 3312кв.м, что следует из чертежа границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Разница между фактической площадью земельного участка и его площадью по сведениям ЕГРН составляет 212кв.м. и не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку согласно Решению совета депутатов городского округа <адрес> № от 30.11.2017г., минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 500кв.м, в связи с чем земельный участок площадью 212кв.м не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего находящегося в пользовании Истцов земельного участка.

Судом установлено, что спорный земельный участок находиться в пользовании их семьи длительное время, право на земельный участок и строение перешло истцам по праву наследования.

Так, согласно Свидетельству о праве на наследство закону от 06.06.1980г., ФИО6 принял наследство от своей матери, ФИО7, на дом по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, который располагался на земельном участке, предоставленным в пользование колхозом «Ленинский Луч».

ФИО6 по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 0,31га., по адресу: д. Глухово, <адрес>, на основании постановления главы администрации Ильинского сельского совета от 02.07.1993г. за №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №.

После смерти ФИО6, наследство по закону принимают, в равных долях по 1/3 его, жена ФИО8 и дочери ФИО1, ФИО2, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 05.05.2000г.

Согласно Договору дарения доли в праве общей собственности на земельный участок со строениями от 25.07.2020г., ФИО8 подарила свою 1/3 долю имущества по вышеуказанному адресу дочерям ФИО1, ФИО2

Таким образом, согласно вышеуказанным документам, данный земельный участок находиться в пользовании семьи более 40 лет.

Согласно ситуационному плану БТИ и справки из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при доме по вышеуказанному адресу составляла 3427 кв.м.

В заключении эксперта от 2004г., по проведению землеустроительной экспертизы, ФИО9, предоставлен ситуационный план расположения и планы фактического пользования земельного участка с границами и площадью: на дату выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от 02.907.1993, площадь 3440кв.м, на день проведения экспертизы площадь 3295 кв.м.

В заключении кадастрового инженера ФИО5 указывается, что границы земельного участка на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения(забор), что позволяет определить местоположение границ.

Земельный участок истцов со всех сторон окружен другими земельными участками, находящимися в пользовании соседей. Границы смежных земельных участков установлены и согласованы с собственниками, что следует из акта согласования границ.

Спорный земельный участок площадью 3312 кв.м. используется длительное время, и его конфигурация в таких границах не менялась, что видно из вышеуказанных планов.

При этом 212кв.м. находятся в составе общего участка, который огорожен и освоен, имеются посадки, жилое и хозяйственные строения. Более того, в соответствии с действовавшей, на момент предоставления земельного участка, практикой, межевание не проводилось, что очевидно, привело к появлению разницы в размерах земельного участка.

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

    Учитывая, что спорный земельный участок, был выделен семье истцов в собственность в установленном законом порядке, до введения в действие ЗК РФ, право собственности на спорный земельный участок перешло истцам в порядке наследования, суд считает исковые требования истцов о признании за ним права собственности на данный земельный участок площадью 3312 кв.м. и установлении его границ в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3312 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050506:2122, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> равных долях – по 1\2 доле за каждой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050506:2122, общей площадью 3312 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> согласно приведенной таблице каталога координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)
н1н2н3н4н5н6н7н8н9н10н11н12н13н14н15н16н17н18н19н20н21н22н23н24н25н26н27н28н29н30н31н32н33н34н35н36н37н38н39н40н1	471274.70471274.03471272.40471271.05471270.83471270.79471270.66471269.74471269.91471269.17471268.52471268.88471268.16471268.05471268.12471268.02471267.17471266.89471266.66471272.64471271.88471271.67471270.96471267.26471266.97471265.65471246.23471240.82471241.85471242.44471242.20471242.24471242.11471242.62471242.69471244.24471244.39471244.64471246.62471247.15471274.70	2173048.432173052.572173062.382173071.012173072.992173074.242173074.222173079.482173079.512173085.512173088.932173088.982173094.152173096.292173097.052173098.262173098.182173101.762173105.682173106.902173110.132173111.092173113.782173112.852173136.562173169.972173168.432173167.962173133.882173115.072173102.012173090.112173089.522173084.512173084.152173068.722173067.502173065.482173040.172173037.192173048.43

Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050506:2122 и его местоположении в соответствии с приведенной таблицей каталога координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес>                            И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.П.Брижевская