Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2013 (2-2593/2012;) ~ М-2581/2012 от 29.11.2012

дело № 2-82/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

22 января 2013 года                  г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Пичугиной Е.В.,

с участием представителя истца Баянкулова А.К.- Ошкиной Р.А.,

представителя ответчиков Абдрахмановой Ф.Г., Абдрахмановой Э.Р.- адвоката Никифорова Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Баянкулова А.К. к Абдрахмановой Ф.Г., Абдрахмановой Э.Р., администрации г.Орска о признании приобретшим право на жилое помещение, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Баянкулов А.К. обратился в суд с иском к Абдрахмановой Ф.Г., Абдрахмановой Э. Р., администрации г.Орска, в котором с учетом измененных требований просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением № в квартире по <адрес> в <адрес>, признать Абдрахманову Ф.Г., Абдрахманову Э. Р. утратившими право пользования спорным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая заявление, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он состоял в <данные изъяты> с Абдрахмановой Э.Р., они проживали <данные изъяты> в спорном жилом помещении, вели <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия Абдрахмановой Ф.Г. и Абдрахмановой Э.Р. был зарегистрирован по указанному адресу. В августе ДД.ММ.ГГГГ года он выехал <данные изъяты> на <данные изъяты>, а по возвращении ДД.ММ.ГГГГ года в г.Орск по указанному адресу никого не обнаружил. Со слов соседей ему стало известно, что ответчики вернулись на родину в <данные изъяты>. После отъезда Абдрахмановой Ф.Г. и Абдрахмановой Э.Р. он продолжает проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги.

Баянкулов А.К. считает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в квартиру с согласия нанимателя, в качестве члена его семьи, вел общее хозяйство, в отсутствие нанимателя несет обязанности по содержанию жилого помещения.

Истец Баянкулов А.К. в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

В судебном заседании представитель истца Ошкина Р.А., действующая на основании доверенности от 21 ноября 2012 года, заявила об отказе от иска в части обязания администрации г.Орска заключить с Баянкуловым А.К. договор социального найма жилого помещения № в квартире по <адрес> в г.<адрес>ю <данные изъяты> кв.м.

Определением от 22 января 2013 года производство по делу в этой части прекращено.

В остальной части Ошкина Р.А. требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Ответчики Абдрахманова Ф.Г., Абдрахманова Э.Р. в судебное заседание не явились. В суд с последнего известного места жительства ответчиков поступили сведения о неизвестности места их пребывания.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Никифоров Е.О., действующий на основании ордера № от 22 января 2013 года, возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика- администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Как следует из адресованного суду письменного отзыва, администрация г.Орска иск не признает, ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства признания Баянкулова А.К. <данные изъяты> спорного жилого помещения, документы, подтверждающие факт наличия <данные изъяты> с Абдрахмановой Э.Р. Кроме того Баянкулов А.К. на учете в <данные изъяты> в качестве нуждающегося в жилом помещении не стоит, и с указанными требованиями в администрацию г.Орска не обращался.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителей истца, ответчиком Абдрахмановой Э.Р. и Абдрахмановой Ф.Г., исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Поскольку спорные жилищные правоотношения возникли в 2003 году, носят длящийся характер, то Жилищный кодекс РФ может применяться к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

В силу ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя(статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга, детей и родителей нанимателя, а также других родственников и иных лиц, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся и в ст.69,70 ЖК РФ

По смыслу названных статей граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением при соблюдении совокупности следующих условий: во-первых, когда они являются или признаются членами его семьи, во-вторых, проживают совместно с нанимателем в жилом помещении, нанимателем которого он является, в-третьих, если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения является Абдрахманова Э.Р., на ей имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных платежей.

Из представленной справки ООО «<данные изъяты>», следует, что по состоянию на 21 ноября 2012 года в жилом помещении № в квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Баянкулов А.К., Абдрахманова Ф.Г., Абдрахманова Э.Р.

По утверждению истца, он вселен в спорное жилое помещение <данные изъяты> Абдрахмановой Э.Р. в качестве <данные изъяты>, они проживали одной <данные изъяты>, вели <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в комнате один, поскольку Абдрахмановы добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей соседи истца ФИО1 и ФИО2, которые суду показали, что знают Баянкулова А.К., Абрахманову Ф. и её <данные изъяты>. Абдрахманова Э.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в <данные изъяты> с Баянкуловым А.К., они вели <данные изъяты>, вместе готовили ужин на общей кухне, совершали совместные покупки. Баянкулов А.К. работает <данные изъяты>, во время его отсутствия Абдрамановы выехали из г.Орска на родину в <данные изъяты>. Баянкулов А.Б. по возвращению продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет бремя по его содержанию. Истец осуществлял розыск Абдрахмановых, однако положительных результатов не достиг, до настоящего времени их место нахождения неизвестно.

Аналогичные сведения содержатся в актах от 28 ноября 2012 года, составленных работником ООО <данные изъяты>» со слов соседей.

Суду представлены счета-квитанции за природный газ за март, октябрь 2012г., счет-квитанция МУП <данные изъяты> за март, август 2012г., выписка из лицевого счета, представленная ЗАО <данные изъяты>, подтверждающие факт оплаты Баянкуловым А.К. коммунальных услуг.

Согласно распоряжению администрации г.Орска от 15 августа 2006 года № общежитию по <адрес> в <адрес> присвоен статус жилого дома с квартирами коммунального заселения.

Во исполнение указанного распоряжения <данные изъяты> сформирован список граждан для закрепления права проживания в указанном жилом доме, где указано, что по <адрес> жилое помещение № зарегистрированы: Абдрахманова Э.Р. с 27 сентября 2000 года, Абдрахманова Ф.Г. с 10 января 2003 года, Баянкулов А.К. с 04 июля 2003года.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Баянкулов А.К., был вселен <данные изъяты> Абдрахмановой Э.Р. в спорное жилое помещение в качестве <данные изъяты>, проживал <данные изъяты>, вел <данные изъяты>, имел <данные изъяты>, <данные изъяты>, имущество для <данные изъяты>.

Юридически значимыми обстоятельствами, влекущими приобретение права пользования спорным жилым помещением, являются вселение в жилое помещение с согласия нанимателя, совместное проживание с нанимателем в качестве члена семьи и наличие соглашения о равном праве пользования.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании, поэтому в силу ст. 53, 54 ЖК РСФСР, 69, 70 ЖК РФ, требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае отсутствия указанных лиц в жилом помещении заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

По смыслу ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что Абдрахманова Э.Р. и Абдрахманова Ф.Г. на протяжении длительного времени в жилом помещении № по <адрес> в <адрес> не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, попыток вселиться не предпринимали, обязанности по договору найма, в том числе оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не исполняют. Поэтому в силу ст.83 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Баянкулова А.К.     удовлетворить.

Признать Баянкудлова А.К. приобретшим право пользования жилым помещением № в квартире <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

Признать Абдрахманову Ф.Г., Абдрахманову Э.Р. утратившими право пользования жилым помещением № в квартире <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 28 января 2013 года.