Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2013 ~ М-746/2013 от 20.03.2013

№ 2-1129/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» мая 2013 года.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Богдановой Л.В.

с участием адвоката Болговой Л.В.

при секретаре Демиденко В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Андрян В. С., Телян Л. А., Андрян А. В., Андрян С. В., 3-и лица: УФМС России по РО, Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Регион Ипотека Ростов» и заемщиком Андряном В.С. был заключен договор займа №, согласно которому заем предоставлялся для целевого использования – приобретения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество было обращено ко взысканию в пользу истца. Решение суда вступило в законную силу и истец принял вышеуказанное имущество на свой баланс. Право собственности истца на спорное имущество подтверждается свидетельством № №. Совместно с ответчиком Андряном В.С., в квартире зарегистрированы его родственники Телян Л. А., Андрян А. В., Андрян С. В.. На основании изложенного Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) просит суд признать Андряна В. С., Телян Л. А., Андряна А. В., Андряна С. В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать солидарно с Андряна В. С., Телян Л. А. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца Энокян Н. Э. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить решение в отсутствии ответчика по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат Болгова Л.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, явилась, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представители третьих лиц: УФМС России по РО и Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано.

Судом установлено, что решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Андряну В.С. о взыскании суммы целевого займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено в полном объеме.

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Ответчики: Андрян В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Телян Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрян А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрян С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 11).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хот я бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики освободили спорную квартиру, в ней не проживают, а только зарегистрированы, то имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, ограничивает его права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков Андряна В. С. и Телян Л. А. подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Андряна В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Телян Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андряна А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андряна С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Андряна В. С., Телян Л. А. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2013 года.

Судья Л.В. Богданова