Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2021 ~ М-731/2021 от 20.05.2021

23RS0...-71                                                              Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года                                               ...

Судья Выселковского районного суда ...      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриенко А.А. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дмитриенко А.А. обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка площадью 450 кв. м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Гасюна О.И. с заявлением о проведении кадастровых работ.

Кадастровый инженер подготовил заключение о невозможности проведения кадастровых работ и рекомендовал обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка, так как единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами в данном случае, является схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером.

В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером Гасюна О.И.

Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602018:107, расположенного по адресу: ....

Истец Дмитриенко А.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить требования истца в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

Согласно положениям Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 вышеуказанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец Дмитриенко А.А. является собственником земельного участка площадью 450 кв. м. с кадастровым номером 23:05:0602018:107, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-002/2021-24031860 от (__)____.

Согласно заключению кадастрового инженера №б/н от (__)____ следует, что проведение кадастровых работ невозможно, так как единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами в данном случае, является схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером.

Границы земельного участка, указанные в акте согласования местоположения границ земельного участка, согласованы в установленном законном порядке, определены на местности, закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения:

- по границам 1-2, н7-1 – металлический забор;

- по границе 2-3 – межевые знаки – деревянные колья;

- по границам 5-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7 – по стенам строений;

- по границам 3-4, 4-5 – забор из металлической сетки.

Как следует из ответа главы Выселковского сельского поселения ... от (__)____, предоставить заверенные в установленном порядке документы, определяющие, подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, с кадастровым номером 23:05:0602018:107, при его образовании не представляется возможным, в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации. Проект межевания территории указанного земельного участка администрацией не разрабатывался.

Согласно ответу межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., документы, определяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602018:107 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

В целях соблюдения действующего земельного законодательства, кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602018:107. Разногласий при согласовании границ не возникло.

Кроме того, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602018:107 от (__)____. Данная схема является единственным документом, подтверждающим границы земельного участка.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Дмитриенко А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриенко А.А. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602018:107, расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602018:107, подготовленной (__)____ кадастровым инженером Гасюна О.И.

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602018:107, расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

    Судья Выселковского районного суда                    Теплухин Р.В.