Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5710/2016 ~ М-3840/2016 от 22.03.2016

№ 2-5710/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 мая 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Дудниченко А.Н.,

при секретаре Лебедевой Е.Н.,

с участием истца, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина ФИО10 к филиалу ФГБУ <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Воронин ФИО11. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «<данные изъяты> о признании кадастровой ошибкой сведений Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, з/у № и обязании филиалу ФГБУ «<данные изъяты> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ. о земельном участке, категория: земли поселений, целевое использование личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, № кадастровый №.

Требования мотивировал тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ года решил подвести электричество к своему земельному участку, для чего ему необходимо было поставить на кадастровый учет жилой дом, выстроенный на данном участке. Для постановки на учет необходимо было отобразить жилой дом на земельном участке. В следствии чего обнаружились несоответствие: по сведениям Федеральной кадастровой палаты. Земельному участку истца ДД.ММ.ГГГГ. присвоен иной кадастровый №, нежели отражен в первоначальных документах на землю от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ изменилось и местонахождение границ земельного участка истца – он представляет собой два прямоугольника, имеющих между собой частично смежную границу. Однако при выделении земельный участок истца имел прямоугольный вид, его границы были согласованы и установлены на местности, изготовлено межевое дело ИП ФИО8, которое хранится в Федеральной кадастровой палате, присвоен кадастровый №.

Согласно информации, размещенной в сети интернет на ресурсе «<данные изъяты>», сведения о земельном участке с кадастровым № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, а сведения о земельном участке с кадастровым № имеются, и адресное описание совпадает с земельным участком истца.

При обращении к ответчику сотрудники ничего пояснить не смогли, сообщили, что земельный участок с изначальным № не существует, в связи с чем, спора никакого нет.

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Позднее, по каким-то причинам земельный участок истца с кадастровым № снят с учета, данне о нем полностью исключены из государственного кадастра недвижимости. Далее, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок вновь поставлен на кадастровый учет декларативно и без согласия истца с присвоением ему кадастрового №. Позднее, собственники смежных земельных участков поставили их на учет с проведением межевания, вследствие чего земельный участок истца претерпел изменения и более не имеет прямоугольную форму, как имел изначально при его выделении в ДД.ММ.ГГГГ; что препятствует реализации истцу права собственности тем участком, который был ему предоставлен изначально.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № не существует. Земельный участок, принадлежащий истцу согласно выписки из кадастрового плана Филиал ФГУ ЗУП по <адрес> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет декларативно ему присвоен кадастровым номером №

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Воронину ФИО12. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> ведения личного и подсобного хозяйства расположенней по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка без номера по <адрес> утвержденного Главой Администрации с<данные изъяты> и руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты>, (л.д. л.д. №

Администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Воронину ФИО14 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома (л.д. №

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ составленным инженером ФИО8 установлены границы земельного участка (л.д. №) выдан кадастровый паспорт земельного участка, что подтверждается выпиской из ФГУ «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый № (л.д№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № является Воронин ФИО13

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. № Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, поэтому данный вопрос находится в компетенции суда и должен быть разрешен по существу.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обоснованного декларативного постановления на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, который был поставлен на государственный кадастровый учет по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а кроме того суду стороной ответчика представлены документы постановки на кадастровый учет декларативно по <адрес>, тогда как спорный земельный участок находится в <адрес>.

На основании исследованных судом доказательств, суд считает, что у ответчика отсутствовали законные основания снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № право собственности истца на который установлено свидетельством о государственной регистрации № № ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98,100,194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воронина ФИО15 к филиалу ФГБУ «<данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, з/№.

Обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты> с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ. о земельном участке, категория: земли поселений, целевое использование личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, з/у №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья подпись А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2016 года.

Председательствующий судья подпись А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>