Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2018 ~ М-208/2018 от 19.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности- Елуферьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-299/18 по иску Гуськовой Тамары Афанасьевны к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Гуськова Т.А. обратился в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности самовольную постройку – гараж размерами <Данные изъяты> кв.м.- по наружному обмеру, <Данные изъяты> кв.м.- по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Требования мотивированы тем, что согласно решению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов о выделении земельного участка для строительства гаража, Гуськовой Т.А. было выдано разрешение на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (переделано с ФИО5 на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов).

При строительстве гаража произошло превышение разрешенной площади застройки на 0,1 кв.м. Истец является собственником земельного участка под эксплуатацию гаража на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., выданном комитетом по земельным ресурсам, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>.

Данными технического паспорта гаража по состоянию на <Дата обезличена> и справкой МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. усматривается, что строение гараж (инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> (площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру площадью – <Данные изъяты> кв.м.) принадлежит Гуськовой Т.А. на основании разрешения разрешение на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (переделано с ФИО5 на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов).

Гараж находится в градостроительной зане П1 (Производственная зона) одним из основных видов использования которой является размещение гаражей. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Гуськова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет по доверенности Елеферьев А.А.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить..

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, из отзыва на иск следует, что исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком заявленных исковых требования, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что согласно решению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов о выделении земельного участка для строительства гаража, Гуськовой Т.А. было выдано разрешение на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (переделано с ФИО5 на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов).

При строительстве гаража произошло превышение разрешенной площади застройки на 0,1 кв.м. Истец является собственником земельного участка под эксплуатацию гаража на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданном комитетом по земельным ресурсам, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Данными технического паспорта гаража по состоянию на <Дата обезличена>. и справкой МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. усматривается, что строение гараж (инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> (площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру площадью – <Данные изъяты> кв.м.) принадлежит Гуськовой Т.А. на основании разрешения разрешение на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (переделано с ФИО5 на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполкома Чапаевского городского совета народных депутатов).

Гараж находится в градостроительной зане П1 (Производственная зона) одним из основных видов использования которой является размещение гаражей. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Гуськовой Тамары Афанасьевны к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать право собственности Гуськовой Тамары Афанасьевны на гараж размерами <Данные изъяты> кв.м.- по наружному обмеру, <Данные изъяты>.м.- по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>