Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2020 ~ М-1308/2020 от 29.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                    22 июля 2020 года

                                                                                               дело № 2-1916/2020

УИД 72RS0021-01-2020-001735-96

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Ерастове В.А.,

с участием истца Шубиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубиной Н.Г., Шубина В.Н., Гариповой А.В., Гариповой А.В., Бурмистровой М.А., Бурмистровой С.В., Полещук Е.В., Полещук В.В. к администрации Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в мае 1986 года Шубиной Н.Г. и ее семье было дано разрешение заехать в свободную квартиру по адресу: <адрес>, поскольку на тот момент и до настоящего времени, Шубина Н.Г. и Шубин В.Н. работали в совхозе «Успенский» (АО «Успенское») и являлись многодетной семьей. Другого жилья семья не имеет. При обращении в администрацию Успенского МО с просьбой заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, истцам было отказано. Документы, подтверждающие право занимать вышеуказанное жилое помещение, истцам не были выданы. Все разрешения были устными. Истцы зарегистрированы в спорной квартире, также имеется договор на предоставление коммунальных и жилищных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что имеют законные основания для удовлетворения исковых требований и просят признать за ними право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Шубина Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истцы Шубин В.Н., Гарипова А.В., Гарипов А.В., Бурмистрова М.А., Бурмистрова С.В., Полещук Е.В., Полещук В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по настоящее время состоят Шубина Н.Г., Шубин В.Н., Гарипова А.В., Гарипов А.В., Бурмистрова М.А., Бурмистрова С.В., Полещук Е.В., Полещук В.В.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями из похозяйственных книг №, № 24 на 2017-2021 гг., отметкой о регистрации по месту жительства в паспортах истцов.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Шубина Т.В. и МУП ЖКХ Успенское заключили договор на предоставление коммунальных и жилищных услуг по адресу: <адрес>

Администрацией Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ Шубиной Н.Г. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Кроме того, исходя из положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (и соответственно в части права на приватизацию) при условии, что данные жилые дома переданы в ведение органов местного самоуправления.

Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Как установлено судом, истцы вселились в спорное жилое помещение не самовольно, в связи с трудовыми отношениями Шубиной Н.Г. в совхозе «Успенский», проживают в данной квартире по настоящее время, другого жилого помещения не имеют, осуществляют пользование спорной квартирой и по существу выполняют обязанности нанимателя. Администрацией Успенского муниципального образования претензий с момента вселения в жилое помещение по настоящее время предъявлено не было, правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права пользования жилым помещением с учетом положений ст. 672 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ответчика обязанности по заключению с договора социального найма жилого помещения, ввиду следующего.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

При наличии таких обстоятельств, учитывая императивные положения статьи 673 ГК РФ, суд приходит к выводу о невозможности возложения на ответчика обязанности по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в связи с чем, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шубиной Н.Г., Шубина В.Н., Гариповой А.В., Гариповой А.В., Бурмистровой М.А., Бурмистровой С.В., Полещук Е.В., Полещук В.В. удовлетворить частично.

Признать за Шубиной Н.Г., Шубиным В.Н., Гариповой А.В., Гариповой А.В., Бурмистровой М.А., Бурмистровой С.В., Полещук Е.В., Полещук В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                                       О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года.