Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3360/2015 ~ М-3567/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-3360/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Аитовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (открытое акционерное общество) к Кильчинскому ФИО7, Рахметову ФИО8, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстроймост», Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирский зерновой холдинг» о взыскании в порядке регресса денежных сумм, уплаченных по банковской гарантии, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ОАО) обратился в суд с иском к Кильчинскому ФИО9, Рахметову ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстроймост», Обществу с ограниченной ответственностью «Симбирский зерновой холдинг» о взыскании в порядке регресса денежных сумм, уплаченных по банковской гарантии, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что Кильчинский ФИО11, Рахметов ФИО12, Общество с ограниченной ответственностью «Ремстроймост», Общество с ограниченной ответственностью «Симбирский зерновой холдинг» имеют перед ОАО Банк ВТБ задолженность в размере <данные изъяты> возникшую в результате выплаты Банком денежной суммы по банковской гарантии кредитору ООО «Ремстроймост» - Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» (страна регистрации - Турция, юридический адрес: Конур Сокак №58/208 Кызылай Анкара, Турция, имеющая филиал в России по адресу: <адрес> подтверждается следующими обстоятельствами.

03.07.2014 года между Акционерной компанией - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстроймост» был заключен Договор субподряда №WNSD-ST-ER-0001 на сумму <данные изъяты> рубля (далее - Договор субподряда).

По условиям указанного Договора субподряда (пункт 2.1.) ООО «Ремстроймост» (Субподрядчик) обязуется на свой риск, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Стандартами, Договором субподряда и Приложениями к нему, выполнить Работы, а именно: работы по сборке, монтажу и устройству Элементов постоянных металлоконструкций на секции 5 «Мост в устье р. Большая Нева на подходе квантовому мосту через корабельный фарватер (правый по ходу пикетажа) (ПК 127+81, 86-141+61, 66)» и на секции 7 «Эстакада на подходе к мосту чрез Петровский канал (ПК 171+39, 44-176+72, 08)», включая сборку, монтаж, демонтаж вспомогательных металлоконструкций и Специального оборудования.

В соответствии с условиями Договора субподряда (пункт 6.2.1 статьи 6) Акционерная компания - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» (Подрядчик) производит Авансовый платеж в размере 20% (двадцать процентов) от Цены Договора субподряда в размере <данные изъяты> сорок копеек после получения от СубподрядчикаБанковской гарантии на возврат авансового платежа.

В соответствии с условиями Договора субподряда (пункт 7.2.1 статьи 7 ) Субподрядчик предоставляет Подрядчику Банковскую гарантию на возврат авансового платежа на сумму <данные изъяты>.

27.08.2014 года в ОАО Банк ВТБ (Банк, Гарант) поступила заявка ООО «Ремстроймост» (вх. №724950/7337) о предоставлении банковской гарантии возврата авансового платежа по Договору субподряда от 03.07.2014 г. №WNSD-ST-ER-0001 на сумму <данные изъяты>.

В связи с поступившей в Банк заявкой от ООО «Ремстроймост» (Принципал) о предоставлении банковской гарантии, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Ремстроймост» было заключено Соглашение о выдаче банковской гарантии №СОГ- IGR14/ULBR/0240 (далее - Соглашение), по условиям которого (п. 2.1) Банк обязуется на условиях, определенных в Соглашении, выдать в пользу Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» (Бенефициар) Гарантию, а Принципал обязуется возместить в порядке регресса суммы, уплаченные Бенефициару по Гарантии, уплатить вознаграждение за выдачу Гарантии и исполнить иные обязательства, предусмотренные Соглашением.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями указанного Соглашения Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстроймост» была предоставлена банковская гарантия на возврат авансового платежа, по условиям которой Банк (Гарант) обязуется безусловно и безотзывно выплатить Бенефициару - Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ», по первому его требованию любую сумму или суммы, в итоге не превышающие <данные изъяты>, сразу после получения требования оплаты по гарантии, оформленного Бенефициарам в соответствии с пунктом 3 Банковской гарантии (пункты 2, 3 банковской гарантии №IGR14/ULBR/0240).

Банковская гарантия действительна с ДД.ММ.ГГГГ идо ДД.ММ.ГГГГ

В сроки, порядке и на условиях, определенных Соглашением о выдаче банковской гарантии, ДД.ММ.ГГГГ Банком в пользу Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» была выдана банковская гарантия №СОГ- IGR14/ULBR/0240 (далее - Гарантия), что подтверждается исх. № от 08. 09.2014 г. с отметкой Принципала в получении. Таким образом, обязательства Банка по Соглашению о выдаче банковской Гарантии были выполнены надлежащим образом.

Обеспечением исполнения Принципалом обязательств по Соглашению о выдаче банковской гарантии (п.10.1) является:

- поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Симбирский зерновой холдинг», в соответствии с договором поручительства №ДП1-IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

-поручительство Рахметова ФИО13, в соответствии с договором поручительства №ДП2- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

-поручительство Кильчинского ФИО14, в соответствии с договором поручительства №ДПЗ-IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств Принципалом по Соглашению о выдаче банковской гарантии (п.10.1) является залог недвижимого имущества ООО «Ремстроймост» в соответствии с договором об ипотеке здания и земельного участка, №ДИ- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого являются:

административное здание с принадлежностями, назначение: <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Ремстроймост» на праве собственности на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ по делу №А72-5436/04-26/197; определения Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А72-5436/04-26/197, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА 070885, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 73-01/07-287/2004-50;

сложный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Ремстроймост» на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №732, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА 277322, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 73-73-01/285/2011-303.

В связи с неисполнением ООО «Ремстроймост» обязательств, обеспеченных Гарантией, в соответствии с требованием №1СА-0/0ТН/15-3000 от ДД.ММ.ГГГГ Банком была произведена выплата Бенефициару по Гарантии в размере 120 910 923, 82 (сто двадцать миллионов девятьсот десять тысяч девятьсот двадцать три) рубля 82 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 379 Гражданского кодекса Российской Федерации право гаранта потребовать от принципала в порядке регресса возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии, определяется соглашением гаранта с принципалом, во исполнение которого была выдана гарантия. По условиям Соглашения о выдаче банковской гарантии (пункты 2.1., 5.1.1, 6.1.1,) Гарант имеет право получить, а Принципал обязан возместить в порядке регресса суммы, уплаченные Бенефициару по Гарантии, в полном объеме единовременно в дату осуществления Гарантом платежа по Гарантии.

В соответствии с п. 2.1. договоров поручительства №ДП1- IGR14/ULBR/0240 от г., №ДП2- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г., №ДПЗ- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г., поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение Принципалом обязательств в полном объеме, включая по возмещению в порядке регресса в соответствии со ст. 379 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 7 Соглашения единовременного в дату осуществления платежа по Гарантии сумм, уплаченных Гарантом по Гарантии.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Принципалом обязательств Поручитель обязан по письменному требованию Банка перечислить необходимую сумму денежных средств на корреспондентский счет Банка в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения такого требования.

Руководствуясь ст. 379 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 2.1., 6.1.1, 7.1. Соглашения о выдаче банковской гарантии, в дату осуществления Гарантом платежа по Гарантии в адрес Принципала было направлено уведомление об осуществлении платежа по Гарантии с требованием об уплате денежной суммы в размере платежа по Гарантии - <данные изъяты> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Руководствуясь пунктами 2.1., 3.1. договоров поручительства №ДП1-IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г„ №ДП2- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г., №ДПЗ- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с неисполнением Принципалом своих обязательств в части возмещения в порядке регресса сумм, уплаченных Бенефициару по Гарантии, в полном объеме единовременно в дату осуществления Гарантом платежа по Гарантии, требования о возмещении Гаранту сумм, уплаченных по    банковской гарантии направлены в адрес Поручителей - ООО «Симбирский зерновой холдинг», Кильчинского И.Г., Рахметова Р.И. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

До настоящего времени ООО «Ремстроймост» и ООО «Симбирский зерновой холдинг», Кильчинский И.Г., Рахметов Р.И. не исполнили обязательство по возмещению уплаченной Банком по Гарантии суммы, что подтверждается выпиской по счету.

Просили взыскать в солидарном порядке с Кильчинского ФИО15, Рахметова ФИО16, Общества с ограниченной ответственностью «Ремстроймост», Общества с ограниченной ответственностью «Симбирский зерновой холдинг» в пользу ОАО Банк ВТБ, в лице Операционного офиса в <адрес> ОАО Банк ВТБ в <адрес>, денежные средства в размере <данные изъяты>), из которых: - <данные изъяты>-денежные средства в порядке регресса выплаченные ОАО Банк ВТБ по банковской гарантии №СОГ- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ»); - <данные изъяты>.- неустойка за несвоевременное возмещение денежной суммы, уплаченной ОАО Банк ВТБ по банковской гарантии №СОГ-IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ»), Обратить взыскание на недвижимое имущество: <данные изъяты>. посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов. Взыскать с ответчиков в равных долях расходы на госпошлину.

В судебном заседании представитель истца исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Также указал, что начальная продажная стоимость заложенного имущества подлежи установлению исходя и залоговой стоимости.

Ответчик Кильчинский И.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что договор поручительства он заключал под воздействием жизненных обстоятельств, связанных с необходимостью получения банковской гарантии. Полагает, что у основного должника достаточно имущества для исполнения обязательства. Считает, что начальная продажная стоимость заложенного имущества подлежит установлению исходя и определенной судебной экспертизой.

Ответчик Рахметов Р.И. в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования не признал, указав, что условия договора поручительства были навязаны истцам, так как ответчик был лишен возможности внести какие-либо изменения в него. Считает, что начальная продажная стоимость заложенного имущества подлежит установлению исходя и определенной судебной экспертизой.

Представители ответчиков ООО «Ремстроймост», ООО «Симбирский зерновой холдинг» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства были извещены.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.

Судом установлено, что 03.07.2014 года между Акционерной компанией - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстроймост» был заключен Договор субподряда №WNSD-ST-ER-0001 на сумму <данные изъяты> (далее - Договор субподряда).

По условиям указанного Договора субподряда (пункт 2.1.) ООО «Ремстроймост» (Субподрядчик) обязуется на свой риск, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Стандартами, Договором субподряда и Приложениями к нему, выполнить Работы, а именно: работы по сборке, монтажу и устройству Элементов постоянных металлоконструкций на секции 5 «Мост в устье <адрес> на подходе квантовому мосту через корабельный фарватер (правый по ходу пикетажа) (ПК 127+81, 86-141+61, 66)» и на секции 7 «Эстакада на подходе к мосту чрез Петровский канал (ПК 171+39, 44-176+72, 08)», включая сборку, монтаж, демонтаж вспомогательных металлоконструкций и Специального оборудования.

В соответствии с условиями Договора субподряда (пункт 6.2.1 статьи 6) Акционерная компания - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» (Подрядчик) производит Авансовый платеж в размере 20% (двадцать процентов) от Цены Договора субподряда в размере <данные изъяты> после получения от СубподрядчикаБанковской гарантии на возврат авансового платежа.

В соответствии с условиями Договора субподряда (пункт 7.2.1 статьи 7 ) Субподрядчик предоставляет Подрядчику Банковскую гарантию на возврат авансового платежа на сумму <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в ОАО Банк ВТБ (Банк, Гарант) поступила заявка ООО «Ремстроймост» (вх. №724950/7337) о предоставлении банковской гарантии возврата авансового платежа по Договору субподряда от ДД.ММ.ГГГГ №WNSD-ST-ER-0001 на сумму <данные изъяты>.

В связи с поступившей в Банк заявкой от ООО «Ремстроймост» (Принципал) о предоставлении банковской гарантии, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Ремстроймост» было заключено Соглашение о выдаче банковской гарантии №СОГ- IGR14/ULBR/0240 (далее - Соглашение), по условиям которого (п. 2.1) Банк обязуется на условиях, определенных в Соглашении, выдать в пользу Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» (Бенефициар) Гарантию, а Принципал обязуется возместить в порядке регресса суммы, уплаченные Бенефициару по Гарантии, уплатить вознаграждение за выдачу Гарантии и исполнить иные обязательства, предусмотренные Соглашением.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями указанного Соглашения Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстроймост» была предоставлена банковская гарантия на возврат авансового платежа, по условиям которой Банк (Гарант) обязуется безусловно и безотзывно выплатить Бенефициару - Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ», по первому его требованию любую сумму или суммы, в итоге не превышающие <данные изъяты>, сразу после получения требования оплаты по гарантии, оформленного Бенефициарам в соответствии с пунктом 3 Банковской гарантии (пункты 2, 3 банковской гарантии №IGR14/ULBR/0240).

Банковская гарантия действительна с ДД.ММ.ГГГГ идо ДД.ММ.ГГГГ

В сроки, порядке и на условиях, определенных Соглашением о выдаче банковской гарантии, ДД.ММ.ГГГГ Банком в пользу Акционерной компании - «ИДЖА АСТАЛДИ-ИДЖ ИЧТАШ ВХСД ИНШААТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» была выдана банковская гарантия №СОГ- IGR14/ULBR/0240 (далее - Гарантия), что подтверждается исх. № от 08. 09.2014 г. с отметкой Принципала в получении. Таким образом, обязательства Банка по Соглашению о выдаче банковской Гарантии были выполнены надлежащим образом.

Обеспечением исполнения Принципалом обязательств по Соглашению о выдаче банковской гарантии (п.10.1) является:

- поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Симбирский зерновой холдинг», в соответствии с договором поручительства №ДП1-IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

-поручительство Рахметова ФИО17, в соответствии с договором поручительства №ДП2- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

-поручительство Кильчинского ФИО18, в соответствии с договором поручительства №ДПЗ-IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств Принципалом по Соглашению о выдаче банковской гарантии (п.10.1) является залог недвижимого имущества ООО «Ремстроймост» в соответствии с договором об ипотеке здания и земельного участка, №ДИ- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого являются:

1) <данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с неисполнением ООО «Ремстроймост» обязательств, обеспеченных Гарантией, в соответствии с требованием №1СА-0/0ТН/15-3000 от ДД.ММ.ГГГГ Банком была произведена выплата Бенефициару по Гарантии в размере <данные изъяты>.

По условиям Соглашения о выдаче банковской гарантии (пункты 2.1., 5.1.1, 6.1.1,) Гарант имеет право получить, а Принципал обязан возместить в порядке регресса суммы, уплаченные Бенефициару по Гарантии, в полном объеме единовременно в дату осуществления Гарантом платежа по Гарантии.

В соответствии с п. 2.1. договоров поручительства №ДП1- IGR14/ULBR/0240 от г., №ДП2- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г., №ДПЗ- IGR14/ULBR/0240 от ДД.ММ.ГГГГ г., поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение Принципалом обязательств в полном объеме, включая по возмещению в порядке регресса в соответствии со ст. 379 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 7 Соглашения единовременного в дату осуществления платежа по Гарантии сумм, уплаченных Гарантом по Гарантии.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Принципалом обязательств Поручитель обязан по письменному требованию Банка перечислить необходимую сумму денежных средств на корреспондентский счет Банка в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения такого требования.

Руководствуясь ст. 379 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 2.1., 6.1.1, 7.1. Соглашения о выдаче банковской гарантии, в дату осуществления Гарантом платежа по Гарантии в адрес Принципала было направлено уведомление об осуществлении платежа по Гарантии с требованием об уплате денежной суммы в размере платежа по Гарантии - <данные изъяты> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Руководствуясь пунктами 2.1., 3.1. договоров поручительства №ДП1-IGR14/ULBR/0240 от 08.09.2014 г„ №ДП2- IGR14/ULBR/0240 от 08.09.2014 г., №ДПЗ- IGR14/ULBR/0240 от 08.09.2014 г., в связи с неисполнением Принципалом своих обязательств в части возмещения в порядке регресса сумм, уплаченных Бенефициару по Гарантии, в полном объеме единовременно в дату осуществления Гарантом платежа по Гарантии, требования о возмещении Гаранту сумм, уплаченных по банковской гарантии направлены в адрес Поручителей - ООО «Симбирский зерновой холдинг», ФИО3, ФИО2 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

До настоящего времени ООО «Ремстроймост» и ООО «Симбирский зерновой холдинг», ФИО3, ФИО2 не исполнили обязательство по возмещению уплаченной Банком по Гарантии суммы, что подтверждается выпиской по счету.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 368 ГК РФ по независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

Независимая гарантия выдается в письменной форме (пункт 2 статьи 434), позволяющей достоверно определить условия гарантии и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом в порядке, установленном законодательством, обычаями или соглашением гаранта с бенефициаром.

Независимые гарантии могут выдаваться банками или иными кредитными организациями (банковские гарантии), а также другими коммерческими организациями.

К обязательствам лиц, не указанных в абзаце первом настоящего пункта и выдавших независимую гарантию, применяются правила о договоре поручительства.

В независимой гарантии должны быть указаны:

дата выдачи;

принципал;

бенефициар;

гарант;

основное обязательство, исполнение по которому обеспечивается гарантией;

денежная сумма, подлежащая выплате, или порядок ее определения;

срок действия гарантии;

обстоятельства, при наступлении которых должна быть выплачена сумма гарантии.

В независимой гарантии может содержаться условие об уменьшении или увеличении суммы гарантии при наступлении определенного срока или определенного события.

Правила настоящего параграфа применяются также в случаях, когда обязательство лица, предоставившего обеспечение, состоит в передаче акций, облигаций или вещей, определенных родовыми признаками, если иное не вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 379 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на даты выдачи банковской гарантии) право гаранта потребовать от принципала в порядке регресса возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии, определяется соглашением гаранта с принципалом, во исполнение которого была выдана гарантия.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно условий заключенных договоров поручительств их обязательства являются солидарными.

В соответствии со ст.ст. 237, 349 п.1 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить и исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в связи со следующим.

Статья 348 ГК РФ устанавливает основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Так, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные основания для отказа в обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество предусматривает ст.54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Между тем, в данной ситуации суд не усматривает вышеуказанных условий к отсутствию оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Пункт 2 статьи 6 названного Федерального закона устанавливает, что не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить на него взыскание по решению суда, установив первоначальную продажную стоимость по заключению судебной экспертизы, определив способ реализации данного имущества с публичных торгов.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

В связи с наличием спора, для определения рыночной стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой стоимость административного задания составляет <данные изъяты> руб., сложного земельного участка - <данные изъяты> руб.

Суд при установлении первоначальной продажной стоимости заложенного имущества берет за основу именно результаты судебной экспертизы, поскольку судебный эксперт перед проведением экспертизы был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения, экспертиза проводилась с осмотром имущества, эксперт обладает необходимым специальными знаниями и опытом работы.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд учитывает, что рыночная стоимость заложенного имущества определена заключением судебной экспертизы, а не отчетом оценщика. Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества не может быть установлена равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной заключением судебной экспертизы, т.к. это противоречит положениям п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

На основании данной статьи подлежат взысканию с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 94, 96, 98 с ответчика (залогодателя) ООО «Ремстроймост» в пользу экспертного учреждения ООО «Экспертно-юридический центр» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (открытое акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с Кильчинского ФИО19, Рахметова ФИО20, Общества с ограниченной ответственностью «Ремстроймост», Общества с ограниченной ответственностью «Симбирский зерновой холдинг» в пользу Банка ВТБ (открытое акционерное общество) в солидарном порядке денежные средства выплаченные по банковской гарантии в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>.

Взыскание по решению суда обратить на заложенное имущество: <данные изъяты> определив способ реализации данного имущества с публичных торгов.

Взыскать в пользу Банка ВТБ (открытое акционерное общество) расходы на оплату государственной пошлины с Кильчинского ФИО21 в размере <данные изъяты> руб., с Рахметова ФИО22 в размере <данные изъяты> руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Ремстроймост» в размере <данные изъяты> руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Симбирский зерновой холдинг» в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремстроймост» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-юридический центр» оплату производства судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Богомолов.