Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11921/2013 ~ М-10699/2013 от 17.10.2013

Дело № 2-11921/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 ноября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сантехмонтаж» к Шевердову А. П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пеней,

установил:

ООО Управляющая компания «Сантехмонтаж» обратилось в суд с иском к Шевердову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пеней, мотивируя требования следующими обстоятельствами. На основании протокола общего собрания собственников жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Сантехмонтаж». Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение №. Ответчик обязанность по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги не выполняет. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 063 рубля 93 копейки.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам - 121 063 рубля 93 копейки, пени за несвоевременное внесение платы - 7143 рубля 88 копеек, расходы по уплате госпошлины - 3764 рубля 16 копеек и расходы по оплате услуг представителя - 1000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Наклейщикова О.И. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Шевердов А.П. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчика не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в части 14 статьи 155 ЖК РФ размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «Сантехмонтаж».

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ Шевердов А.П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносил ненадлежащим образом, вследствие чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 121 063 рубля 93 копейки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных ООО Управляющая компания «Сантехмонтаж» жилищных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 7143 рубля 88 копеек.

Расчёт задолженности и пеней судом проверен, в правовом и арифметическом отношении представленный расчёт является верным, контррасчёт ответчиками суду не представлен.

Доказательств уплаты задолженности в сумме 121 063 рубля 93 копейки и пеней в сумме 7143 рубля 88 копеек ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пеней подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 30, 31, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ввиду того, что судебное решение состоялось в пользу ООО Управляющая компания «Сантехмонтаж», его требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, что составляет 3764 рубля 16 копеек.

Исходя из объёма фактически оказанных услуг, с учётом сложности дела, принимая во внимание наличие документального подтверждения факта оплаты услуг представителя, руководствуясь принципами разумности, объективности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Шевердова А. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сантехмонтаж» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 121 063 рубля 93 копейки, пени в сумме 7143 рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3764 рубля 16 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 ноября 2013 года.