Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2013 ~ М-568/2013 от 31.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 28 ноября 2013г.

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сосниной Л.Н.,

при секретаре Кулагиной Н.П.,

с участием представителя ответчика Туляковой Т.Н., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Созвездие 222» к Туляковой И. С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Созвездие 222» обратилось в суд с иском к Туляковой И. С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением собственников помещений № (литер «А») по <адрес> в <адрес> создано ТСЖ «Созвездие -222». В настоящий момент ТСЖ «Созвездие -222» обслуживает один многоквартирный дом под номером №. Тулякова И. С. являлась единоличным собственником, владела и пользовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ. по июнь ДД.ММ.ГГГГ г. жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., расположенной в жилом многоквартирном доме обслуживаемым ТСЖ «Созвездие -222». Данный факт подтверждается заключенным договором купли-продажи данной квартиры, подписанный ответчиком и прошедший государственную регистрацию в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, устанавливается обязанность собственника оплачивать ежемесячную квартплату и коммунальные платежи, расчет тарифов за вышеуказанные платежи производится в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ. Однако это обязательство надлежащим образом ответчиком не исполняется в период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по июнь ДД.ММ.ГГГГ когда ответчик проживала и пользовалась указанным жилым помещением. Общая сумма долга в настоящее время составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности и квитанцией на оплату коммунальных платежей за июнь ДД.ММ.ГГГГ г., а также квитанциями за другие периоды. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. ТСЖ были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлять услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Ответчик ежемесячно извещался ТСЖ о наличии задолженности за коммунальные платежи, путем вручения, проживающим в, квартире лицам, квитанций на оплату услуг, с выделением в тексте размера суммы долга. Для защиты своих прав и законных интересов истец заключил с представителем Договор на оказание юридической помощи № ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию суммы задолженности с ответчика. Документально подтвержденная сумма расходов истца по данному договору составила <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы - госпошлину за подачу иска, понесенные расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Тулякова И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Тулякова Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила отзыв, в котором указала, что она не согласна с представленным истцом расчетом, полагает, что сумму в размере <данные изъяты> следует исключить из расчета как необоснованную, ответчик в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, <данные изъяты>. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании товарищества "Созвездие-1" по адресу: <адрес>.

Тулякова И.С. являясь собственником <адрес> по адресу: <адрес> заключила договор о предоставлении коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и ремонту жилых помещений гражданам-собственникам жилого дома <адрес> с ТСЖ «Созвездие-1».

Как следует из материалов дела, на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о создании товарищества "Созвездие-222".

ДД.ММ.ГГГГ товарищество "Созвездие-222" зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договору купли-продажи квартиры № в д.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. Тулякова И.С. продала указную квартиру. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания указанного договора, продавец Тулякова И.С. обязуется освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГг. В этой связи стороны установили, что обязанность несения бремени содержания указанной квартиры переходит от одной стороны договора к другой с момента фактической передачи квартиры. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры.

На основании представленных в материалы дела доказательств, а также приведенных в ходе судебного разбирательства по настоящему спору доводов и возражений представителя ответчика, судом установлено, что Тулякова И.С. в период по ДД.ММ.ГГГГг. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 78,3 кв.м, управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу осуществляется ТСЖ "Созвездие-222", что удостоверено свидетельством о государственной регистрации юридического лица, протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ., в связи, с чем ТСЖ "Созвездие-222" является надлежащим истцом по данному делу, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла с того момента как она стала собственником квартиры, а именно со ДД.ММ.ГГГГ., в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик оплату коммунальных платежей не производила.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец начислил плату Туляковой И.С. за содержание общего имущества и коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение), капитальный ремонт, услуги СБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме <данные изъяты>

В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Представителем ответчика Туляковой Т.Н. заявлено о применении срока исковой давности.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., то задолженность ответчика Туляковой И.С. необходимо рассчитывать за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - в пределах трехгодичного срока.

Таким образом, на основании представленных квитанций задолженность Туляковой И.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Туляковой И.С.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Под судебными расходами, согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понимаются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Судебные расходы ТСЖ «Созвездие -222» подтверждаются платежным поручением по уплате государственной пошлины № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В связи с изложенным, с ответчика Туляковой И.С. подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Созвездие -222» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., в обосновании данной суммы приложен договор № ТСЖ оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Войновым А.А.

Суд, с учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, исходя из принципа разумности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая объем выполненной представителем Войновым А.А. работы - подготовка и подача искового заявления в суд, считает необходимым взыскать с ответчика в счет возмещения расходов истца на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчика Туляковой И.С. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Туляковой И. С. в пользу ТСЖ «Созвездие 222» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты> Всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Соснина