Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4051/2017 ~ М-2868/2017 от 06.04.2017

№2-4051/2017

22 мая 2017 года

<адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

С рождения и до ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала и была зарегистрирована в <адрес> (далее по тексту – Жилой дом).

Владельцем Жилого дома после смерти мамы истца ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО, племянница истца, на основании завещания.

В ДД.ММ.ГГГГ году, когда Жилой дом начали расселять для сноса и строительства на этом земельном участке многоквартирного жилого дома, представители застройщика <данные изъяты> «Строй-Экспо» обратились к истцу и ответчику с предложениями о предоставлении жилья взамен сносимого.

Но ФИО предложенная компенсация не устроила и она предложила истцу продать дом и на эти деньги приобрести две квартиры: одну для проживания истца, другую для нее.

ФИО уверила истца, что удобнее будет оформить обе квартиры на нее. При этом в квартире, купленной для истца, истец будет проживать пожизненно.

ФИО приобрела на свое имя две квартиры, в том числе <адрес> (далее по тексту – Квартира), в которую вселилась, зарегистрировалась и стала проживать ответчик.

В настоящее время ответчик намерена продать Квартиру, являющуюся единственным местом проживания истца.

Истец считает, что свое право на жилье, которое ей предоставлялось при сносе Жилого дома по устному соглашению с ответчиком истец передала ФИО в обмен на предоставление мне права пожизненного проживания в Квартире.

Ответчик устно потребовала от истца освободить Квартиру.

Истец полагает, что она имеет право пользования Квартирой в силу статьи 31 ЖК РФ.

В настоящее время истец собирает документы для постановки на учет как нуждающейся в жилье по основанию малоимущей.

В связи с этим истец просит: сохранить за истцом право пользования Квартирой, в том числе при переходе права собственности на Квартиру, на срок до получения жилья в порядке очередности.

Истец и представитель истца ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец суду дополнительно пояснила, что: мать истца оформила завещание на ответчика по причине конфликта между истцом и её матерью.

Ответчик и третье лицо ФИО в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

С рождения и до ДД.ММ.ГГГГ истец проживала и была зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается Домовой книгой и паспортом истца.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (продавец) и ФИО был заключен Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом (далее по тексту – Договор-1).

Согласно Договору-1, ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем Жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость объектов по Договору-1 определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (покупатель) и ФИО и ФИО (продавцы) заключен Договора купли-продажи квартиры (далее по тексту – Договор-2), в соответствии с которым ответчик приобрела <адрес> за <данные изъяты> рублей.

При этом ни Договор-1, ни Договор-2 не содержат положений относительно прав истца в отношении Квартиры в связи с продажей Жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по адресу Квартиры.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд считает, что положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к спорным отношениям не применимы.

Ответчик членом семьи истца, в том числе бывшим, не является.

У ответчика отсутствуют алиментные обязательства в отношении истца.

Соглашения о пользовании истцом спорным жилым помещением, в том числе увязанного с фактом и обстоятельствами продажи Жилого дома, не имеется.

Исходя из представленных доказательств суд пришел к выводу, что Квартира предоставлена истцу на праве безвозмездного пользования.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 208, 209, 288, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО в удовлетворении иска к ФИО о сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года с применением компьютера.