Решение по делу № 2-572/2012 ~ М-86/2012 от 12.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

с участием представителя истца Г.М.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката ответчика по назначению К.А.Х., действующей по ордеру,

при секретаре Васильевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Р. к М.О.М., М.А.В., <данные изъяты> М.О.А.М.О.А. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

К.В.Р. обратился в суд с иском к М.О.М., М.О.М. А.В., <данные изъяты> М.О.М. О.А., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования К.В.Р. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи арестованного (заложенного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ между мной и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, на основании которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ записью № зарегистрировала переход права на указанную квартиру и записью № мое право собственности на эту квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Данную квартиру приобрел для своего проживания. В данной квартире в настоящее время никто не проживает, однако по адресу: <адрес>, согласно справки о регистрации ответчики зарегистрированы по месту жительства. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе УЖХ в устной форме мне отказали, хотя квартплату продолжают начислять. Сами ответчики с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании представитель истца предъявленные требования поддержал и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске с учетом уточнения.

Ответчики М.О.М., М.А.В.., М.О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства не были извещены надлежащим образом, т.к. не установлено их место жительства.

Согласно ст.50 Гражданского-процессуального Кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат К.А.Х. просила в иске отказать, считая, что в обоснование иска не представлено конкретных доказательств.

В судебное заседание представитель третьего лица - органа опеки и попечительства <адрес> ГО <адрес> не явился, извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель третьего лица – УФМС по РБ не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.В.Р., по следующим основаниям.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение <адрес> состоит из 2-х комнат.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности К.В.Р. на основании договора купли-продажи арестованного (заложенного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ записью № зарегистрировала переход права на указанную квартиру и записью № право собственности истца на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что членами семьи нового собственника ответчики не являются, каких-либо обязательств по предоставлению ответчикам права на проживание в спорном жилом помещении у истца в силу закона либо договора не возникает. Истец не связан с ответчиками правоотношениями, регулируемыми ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Совокупность изложенных обстоятельств, дающих суду основания для вывода о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом установлена, подтверждена истцом достаточными и допустимыми доказательствами, и никак не опровергнута ответчиком.

Так на основании объяснений представителя истца, полностью подтвержденных материалами дела, следует, что в данной квартире в настоящее время никто не проживает, согласно справки о регистрации ответчики зарегистрированы по месту жительства. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета отказано, хотя квартплата начисляется.

Таким образом, М.О.М., М.А.В., М.О.А. следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, М.О.М., М.А.В., М.О.А. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать М.О.М., М.А.В., <данные изъяты> М.О.А.М.О.А. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять М.О.М. М.А.В., М.О.А. с регистрационного учета из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд <адрес>.

Судья Д.Р. Гареева