Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2013 ~ М-445/2013 от 04.12.2013

№ 2-429/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 25 декабря 2013 года

Смоленской области

Краснинский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего судьи Филенковой С.В.,

при секретаре Ковальковой Л.В.,

с участием: истца Кабишева В.В.,

ответчика Лунина С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабишева <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области, Лунину <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кабишев В.В. обратился в Краснинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области, Лунину <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, обосновывая требования тем, что он приобрёл в собственность жилой дом по адресу: <данные изъяты> по договору купли-продажи от <данные изъяты> года, заключённому в простой письменной форме. Истец проживает в доме с момента приобретения и несёт бремя содержания, пользуется земельным участком (находящемся в государственной собственности), вносит необходимые платежи. Оформить право собственности на указанное выше имущество во внесудебном порядке для него не представляется возможным, так как он своевременно не оформил документы надлежащим образом, а в настоящее время о месте жительства одного из продавцов <данные изъяты> ему ничего не известно. Братья ответчика Лунина <данные изъяты> умерли: <данные изъяты> на дом никто не претендовал.

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования признаёт в полном объёме.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Лунин С.Е., извещённый судом о последствиях признания иска, предусмотренных ст.39, 173 ГПК РФ исковые требования признал в полном объёме, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он, его родные братья: <данные изъяты> и жена их отца <данные изъяты> являлись собственниками в равных долях жилого дома указанного истцом, доставшемуся им после смерти Лунина Е.Е. <данные изъяты> умер-<данные изъяты> года, <данные изъяты> умер <данные изъяты> года, <данные изъяты> года он и Лунина В.И. продали оспариваемый жилой дом Кабишеву <данные изъяты>, о чём заключили письменный договор, который был ими подписан. Денежные средства в полном объёме были переданы ему и Луниной В.И., жилой дом они передали покупателю- Кабишеву В.В., который проживает в спорном доме, несёт бремя содержания, претензий к истцу никто не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о праве на наследство от <данные изъяты> года усматривается, что ответчику Лунину <данные изъяты>, его братьям - <данные изъяты>, и жене их отца - Луниной <данные изъяты> принадлежал в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> умер <данные изъяты> года, <данные изъяты> умер <данные изъяты>.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от <данные изъяты> года №<данные изъяты> наследственного дела к имуществу умершего <данные изъяты> в производстве нотариальной конторы нет.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч.1 ст.1143 ГК РФ Лунин Сергей Евгеньевич является наследником второй очереди к имуществу умерших братьев.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 г. (ГК РСФСР), действующей на день открытия наследства умершего Лунина Виктора Евгеньевича, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что истец после смерти <данные изъяты>, следил за состоянием дома, распоряжался им, другими лицами, кроме истца, каких-либо действий по отношению к дому не предпринималось.

Таким образом, судом установлено, что Лунин <данные изъяты> является единственным наследником, принявшим наследство в виде спорного дома <данные изъяты> умершего <данные изъяты> года, <данные изъяты>, умершего <данные изъяты> года, поскольку в установленный законом шестимесячный срок принял меры по сохранению наследственного имущества, а затем распорядился им.

По информации администрации <данные изъяты> сельского поселения указанному дому присвоен адрес: <данные изъяты>

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.

Исходя из требований ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Ответчик Лунин С.Е. подтвердил доводы истца о том, что договор от <данные изъяты> года фактически исполнен, и к Кабишеву <данные изъяты> перешло право собственности на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Также доводы истца подтверждаются и показаниями свидетеля <данные изъяты>., которая подтвердила, что Лунин С.Е. и Лунина В.И. продали в <данные изъяты> году Кабишеву В.В. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, который достался им по наследству. Кабишев В.В. пользуется домом с момента покупки.

Согласно кадастрового паспорта от 17.06.2013 года спорный жилой дом имеет общую площадь-55,2 кв.м.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Кабишева В.В. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кабишевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 55,2 кв. м, находящийся по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Филенкова