Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5001/2014 ~ М-4422/2014 от 11.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5001/14 по иску Зюзиной Н.Н., Родионовой Н.Н. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений по Самарской области отказало им в предоставлении земельного участка под указанным жилым домом в собственность бесплатно, мотивируя тем, что собственность на жилой дом возникла после 1990г.. Считают данный отказ незаконным. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 665 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истцов ФИО6 по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представил.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представило суду письменный отзыв с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

На основании договора № на право застройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам архитектуры при исполкоме Куйбышевского горсовета ФИО7 был предоставлен земельный участок для застройки в районе поселка <адрес> площадью 1240 кв.м. (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 подарила 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> ФИО8 (л.д. 10).

В последующем <адрес> была переименова на <адрес> На основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от <адрес> «пятая улица в <адрес>» была переименована на <адрес> (л.д. 11-12).

Зюзиной Н.Н., Родионовой Н.Н. по наследству после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 80 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м., что подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары от <адрес> (л.д. 4-5), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненного <данные изъяты> площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 665 кв.м (л.д. 16). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д. 18).

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с «Правилами застройки и землепользования в городе Самаре», утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № № испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), объект не принадлежит к территории общего пользования (л.д. 33-34).

Министерством имущественных отношений Самарской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № истцам Зюзиной Н.Н., ФИО9 было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, в связи с тем, что право собственности истцов на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло после ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно не имеется (л.д. 14-15).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР". В связи с чем суд считает, что истцы обладают теми же правами, что и прежний владелец земельного участка и могут приобрести в собственность земельный участок, занимаемый жилым домом в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Зюзиной Н.Н., Родионовой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зюзиной Н.Н., Родионовой Н.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 665 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2014 г.

Председательствующий:                                                  О.В. Рандина