Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2017 ~ М-133/2017 от 13.04.2017

№ 2-179/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                            03.05.2017 г.

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Палагина С.В.,

при секретаре             Чистовой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировал в своей квартире племянника – ответчика по настоящему делу по его просьбе для трудоустройства. ФИО2 никогда в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, расходы за жилье не оплачивал. Ответчик трудоустроился и работал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., затем переехал жить в другой город и место его жительства неизвестно. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем препятствует ему как собственнику распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Предпринятые судом меры к надлежащему извещению ответчика ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела по всем имеющимся у суда адресам результатов не дали, в связи с чем, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ определил назначить ФИО2 представителя в лице адвоката ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО2 исковые требования не признал и просил в иске отказать.

Представитель третьего лица по делу – отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. выданным ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» (л.д.6,7).

Из справки управляющей компании ООО «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2, являющийся племянником ФИО1, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, что также подтверждается и поквартирной карточкой (л.д.8,18).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартиру истца не вселялся, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит, в настоящее время место жительство его неизвестно.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального права определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона применительно к сфере жилищных правоотношений конкретизировано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Из представленных доказательств следует, что собственником <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1. Факт того, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца ФИО1 не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, суд находит установленным. Истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению, т.к. регистрация ответчика в квартире не дает ему в полной мере реализовать его права как собственника жилого помещения. Ответчиком не представлено доказательств заключения какого-либо соглашения с истцом по вопросу пользования жилым помещением и не представлено иных доказательств о сохранении за ним права бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что каких-либо законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, сам факт регистрации ФИО2 на спорной жилой площади не порождает у него права пользования данным жилым помещением. Поскольку данная жилая площадь не является местом жительства ответчика, суд приходит к выводу о том, что он подлежит снятию с регистрационного учета.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он, в свою очередь, в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2017 г.