Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2172/2017 ~ М-1856/2017 от 30.10.2017

Дело № 2- 2172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Катинас М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Антонову В. Н., Антоновой С. Т. о признании договора мены заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Антонову В.Н. и Антоновой С.Т. о признании договора мены заключенным, указав, что в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения <адрес> на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх (в редакции постановления Администрации МО «Сафоновский район» от дд.мм.гггг № ххх), в рамках реализации Федерального закона от дд.мм.гггг № ххх ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в собственность Антоновой С.Т. и Антонова В.Н. по передаточному акту от дд.мм.гггг передана <адрес> жилом <адрес> в обмен на принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее признанное аварийным. С этого же момента ответчики переселились в указанное жилое помещение, освободив при этом, ранее занимаемую квартиру. Таким образом, между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение и ответчиками фактически был заключен договор мены, в связи с чем, последние утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчики от подписания договора мены уклоняются, в результате чего истец не имеет возможности завершить вышеназванную муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с этим просила в судебном порядке признать договор мены от дд.мм.гггг заключенным, поскольку все его условия фактически выполнены. Также просила суд: прекратить право собственности Антоновой С.Т. и Антонова В.Н. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования Сафоновское городское поселение <адрес> на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за Антоновой С.Т. и Антоновым В.Н. право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области иск поддержал.

Ответчик Антонов В.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Антонова С.Т. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Антоновой С.Т.

Выслушав объяснения представителя истца, Антонова В.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.1,8 ст.32 ЖК жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в силу своего устава исполняет обязанности Администрации Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх (в редакции постановления от дд.мм.гггг № ххх) утверждена муниципальная адресная программа на 2013-2017 годы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения <адрес> в благоустроенное жилье, согласно пункту 9 которой процесс переселения собственников жилых помещений осуществляется путем заключения договора мены. Антонову В.Н. и Антоновой С.Т. на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, включен в указанную выше адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которой предусмотрено предоставление жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. В рамках указанной программы между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> и Антоновым В.Н., Антоновой С.Т. дд.мм.гггг был заключен договор мены, по условиям которого муниципальное образование Сафоновское городское поселение <адрес> обязалось передать в собственность Антонова В.Н. и Антоновой С.Т. благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, а ответчики в свою очередь обязались передать муниципальному образованию аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства никем не оспорены и подтверждаются письменными материалами дела: договором мены, актом приема-передачи недвижимого имущества к договору мены, справкой КУМИ администрации МО «<адрес>» от дд.мм.гггг № ххх о предоставлении жилого помещения, справками с места жительства, постановлением администрации МО «<адрес>» от дд.мм.гггг № ххх, постановлением Администрации МО «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из материалов дела следует, что ответчики приняли благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселились в благоустроенную квартиру и проживают в ней. При этом освободили аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах договор мены от дд.мм.гггг следует считать заключенным, как фактически исполненный.

Исходя из положений п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В связи с заключением договора мены от дд.мм.гггг право собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло от Антонова В.Н. и Антоновой А.Т. к муниципальному образованию Сафоновское городское поселение <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Антонову В.Н. и Антоновой С.Т. о признании договора мены заключенным подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор от дд.мм.гггг мены аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> между Антоновым В. Н., Антоновой С. Т. с одной стороны и муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> с другой стороны.

Прекратить право собственности Антонова В. Н., Антоновой С. Т. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования Сафоновское городское поселение <адрес> на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Антоновым В. Н., Антоновой С. Т. право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дроздов С.А.