Решение от 12.12.2023 по делу № 02-3687/2023 от 20.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3687/2023 по иску ООО «ЭУК Подмосковье» к Дробову Денису Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и управление,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭУК Подмосковье» обратился в суд с иском к ответчику Дробову Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и управление. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ответчик фио является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного на территории адрес по адресу: адрес, а истец является управляющей организацией указанного коттеджного поселка. 01.09.2015 между сторонами был заключен договор управления жилым комплексом, однако ответчик надлежащим образом не оплачивал услуги истца, в результате чего за период с 30.06.2020 по 15.06.2023 у него образовалась задолженность в размере сумма, на которые истец начислил пени. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма и оплаченную госпошлину.

Истец ООО «ЭУК Подмосковье» в суд своего представителя не направил, о дате, времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права падения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.7 ст.155, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фио является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного на территории адрес по адресу: адрес.

Истец является управляющей организацией в коттеджном адрес, который находится на территории адрес (вблизи адрес) адрес, что подтверждается копией решения застройщика адрес ООО «Фокса» от 15.08.2014 о выборе способа управления этими объектами, которые вошли в состав общего имущества адрес и копией договора управления жилым комплексом, содержания и текущего ремонта общего имущества жилого комплекса № 1 от 15.08.2014, заключенного между ООО «Фокса» и истцом.

01.09.2015 между истцом и фио был заключен договор управления Жилым комплексом, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого комплекса № 509А, в соответствии с условиями которого (п.3.1 договора) истец в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом комплексе «Артек», расположенном по адресу: адрес, вблизи адрес, предоставляет коммунальные услуги ответчику - водоснабжение и водоотведение в жилом доме.

Согласно п.5.1 договора ответчик производит оплату по выставляемым счетам истца за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества Жилого комплекса; коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение), произведенные истцом и/или приобретенные у ресурсоснабжающих организаций по поручению ответчика.

В соответствии с п.5.2 договора размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого комплекса установлен пропорционально доле ответчика в праве общей собственности на общее имущество.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества жилого комплекса регулярно устанавливается приказами истца.

В июле 2020 года истцом от ответчика получена претензия о возмещении вреда, причиненного некачественно оказанной услугой, из которой истцу стало известно о том, что пользователями услугой холодного водоснабжения и водоотведения помимо ответчика и его жены, являются 6 несовершеннолетних детей.

26.03.2021 у ответчика был заменен прибор учета холодной воды.

Ответчик ненадлежащим образом оплачивал услуги истца, вследствие чего по состоянию на 15 июня 2023 г. ответчик в соответствии с представленным истцом расчетом имеет задолженность по договору по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого комплекса и коммунальные услуги за период с 30 июня 2020 по 15 июня 2023 на общую сумму сумма

Разрешая спор, суд исходит из того, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, что подтверждается представленным истцом расчетом, согласно которого задолженность ответчика по состоянию на 15 июня 2023 г. составляет сумма

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу регистрации, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и управлению в общем размере за период с 30 июня 2020 года по 15 июня 2023 года в размере сумма

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку платежей ответчику в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за период 15 января 2021 года по 15 июня 2023 года в размере сумма

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет является арифметически верным и не опровергнут ответчиком, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца пени в общем размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Дробова Дениса Валерьевича (паспортные данные) в пользу ООО «ЭУК Подмосковье» (ИНН 5024147146) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и управления в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.12.2023.