Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2015 ~ М-1016/2015 от 16.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2015 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" к Михайловскому ФИО11, Гладышевой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК <адрес>» обратилось в суд с иском к Михайловскому ФИО12, Гладышевой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ООО «КСК <адрес>» является управляющей организацией и оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Собственниками жилого помещения № в <адрес> являются Михайловский ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Также в данном жилом помещении зарегистрированы: Гладышева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - мать ФИО3 и ФИО4; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь Михайловского В.А.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом: задолженность в общей сумме составляет <данные изъяты>

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за оказанные услуги, образовались пени за просроченную задолженность за период с сентября 2012г. по август 2015г. в общей сумме <данные изъяты> коп., из которых:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются несовершеннолетними, защита их прав и интересов возлагается на родителей (согласно п.1 ст.64 Семейного кодекса РФ). Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

С учетом вышеизложенного, так как отец Михайловский В.А. является законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО6, а мать Гладышева Ю.А. является законным представителем своих несовершеннолетних сыновей ФИО3 и ФИО4а, то задолженность за ответчиками следует распределить следующим образом:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен.

ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» просит взыскать задолженность за оказанные услуги с Михайловского В.А. за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Взыскать с Гладышевой Ю.А. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> коп., а также пени за просроченную задолженность за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания Общество извещено надлежащим образом. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики Михайловский В.А. и Гладышева Ю.А. в судебном заседании исковые требования признали, задолженность имеется, которая возникла в связи с трудным материальным положение.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО «КСК <адрес>» является управляющей организацией и оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного <адрес>.

В материалах дела имеются договоры управления многоквартирным домом и об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенные в соответствии с решением общего собрания собственников квартир, между ООО «КСК <адрес>» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Михайловский Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками по 3/8 доли в праве общей долевой собственности являются несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что по адресу: <адрес>2, зарегистрированы: Михайловский ФИО16, с 09.08.2011г. по настоящее время; несовершеннолетний ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; несовершеннолетний ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в данном жилом помещении зарегистрированы: Гладышева Юлия Александрова, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - мать ФИО3 и ФИО4; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь Михайловского В.А.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Выписками из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>2, подтверждается, что в период с марта <данные изъяты>

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчетами пени за просроченную задолженность по <адрес>2, подтверждается в связи с тем, что ответчики несвоевременно вносили плату за оказанные услуги, образовались пени за просроченную задолженность В связи с тем, что ответчики несвоевременно вносили плату за оказанные услуги, им начислены пени за просроченную задолженность за период с сентября 2012г. по август 2015г. в общей сумме <данные изъяты>

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что до тех пор, пока обязательство (по оплате коммунальных услуг) полностью не исполнено, можно требовать его исполнения полностью или в части как от собственника жилья, так и от любого дееспособного члена его семьи.

Дееспособность гражданина возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении 18-летнего возраста. Если законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет, то гражданин, не достигший этого возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак (ст. 21 ГК).

В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Следовательно, Михайловский В.А. является законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО6, а Гладышева Ю.А., является законным представителем несовершеннолетних сыновей ФИО4 и ФИО3

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ определяется дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, несущих имущественную ответственность только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

С учетом изложенного, отец Михайловский В.А. является законным представителем несовершеннолетней ФИО6 и несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также за свою несовершеннолетнего дочь, в связи с чем за Михайловским В.А. имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Гладышева Ю.А. является законным представителем несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 и несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также за своих несовершеннолетних детей, в связи с чем за Гладышевой Ю.А. имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает требования истца ООО «КСК <адрес>» по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просроченную задолженность с ответчиков Михайловского В.А, и Гладышевой Ю.А. подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально присужденным суммам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" удовлетворить.

Взыскать с Михайловского ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Гладышевой ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья В.А. Петров