Решение по делу № 2-869/2019 ~ М-980/2019 от 10.06.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

( в окончательной формулировке )

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                                                    <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителей Кадырова А.И. и Р. А.Р.

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева А. М. к Исаевой Н. Н. о Исаевой С. А. о разделе совместно нажитого имущества и признании за Исаевым А. М. право собственности 1/2 доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу <адрес> и признании договора дарения земельного участка и жилого дома и встречные исковые требования Исаевой С. А. к Исаеву А. М. и Исаевой Н. Н. о выделении в ее собственностью доли джомостроения и земельного участка расположенного по адресу <адрес>,

    УСТАНОВИЛ:

Исаев А.М. обратился в суд с иском к Исаевой Н. Н., Исаевой С. А. о разделе совестно нажитого имущества супругов после развода, признании договора дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Исаевой Н. Н. и Исаевой С. А. недействительным, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на земельный участок № от 10.07.2019г., исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на жилой <адрес>:48:000056:194-05\189\2019-4 от 10.07.2019г.

Исаева С.А. подала встречные требования о выделении в размере 1\4 доли в спорном домовледнии и на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Исаев А.М. мотивировал свои требования тем, что между ним и Ответчиком, Исаевой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак на основании актовой записи № <адрес> ЗАГСа <адрес> РД.

Раздел совместно нажитого имущества ими ранее, до развода, не производился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество они не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.

В период брака ими совместно было нажито следующее имущество:

Дом, находящийся по адресу: РД <адрес>, общей площадью 115,5 кв.м.

Земельный участок по адресу: РД <адрес>, общей площадью 500 кв.м.

Имущество было приобретено в период брака - на основании договора мены недостроенного дома с земельным участком на квартиру в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с ООО «Роснедвижимость» от 19.04.2018г. рыночная стоимость частного дома по <адрес> с земельным участком составляет в среднем 4 500 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании актовой записи о расторжении брака №.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится как период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация. Таюке суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении"судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущества, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов она было приобретено или внесены денежные сред^ва, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производиться по правилам, установленным ст.ст.38, 39 Семейного Кодекса РФ и ст. 254 Гражданского Кодекса РФ.

    Просит разделить совместно нажитое имущество в равных долях между истцом Исаевым А. М. и Ответчицей - Исаевой Н. Н., признать за Исаевым А. М. право собственности на 1\2 доли жилого дома, общей площадью 115,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № и право собственности на 1\2 доли земельного участка, общей площадью 500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела Исаевым А.М. поданы дополнения к иску, которые мотивировал тем, что после получения выписки из ЕГРН выяснилось, что спорное имущество было переоформлено на Исаеву С. А..

Спорное имущество (дом и земельный участок) были переданы в дар Исаевой С. А. на основании договора дарения от 15.06.2019г.

При этом Истец не давал Ответчику согласия на отчуждение по Договору спорного имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу п.п. 2, 3 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника-, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Приобретатель спорного имущества (Исаева С. А.) знала о том, что спорное имущество является совместно нажитым и даритель не вправе был передавать в дар спорное имущество по следующим основаниям.

Одаряемая Исаева С. А. не могла не знать, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом бывших супругов Исаевых, поскольку та родная дочь последних, проживает сматерью и указанное имущество было единственным недвижимым имуществом, нажитым в браке, на отчуждение которой истец был не согласен, поскольку иного жилого помещения не имеет.

Исаева С. А., должна была усомниться в праве дарителя Исаевой И.Н. на полное отчуждение имущества и предпринять все разумные меры подтверждающие права последнего на отчуждение.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а такжезлоупотреблением правом иных формаОтветчик заведомо и достоверно зная, что истец обратился в суд с заявлением о разделе спорного имущества, произвел отчуждение имущества буквально на следующий день после вынесения судом определения о подготовке дела к судебному рассмотрению.

Просит признать договор дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между Исаевой Н. Н. и Исаевой С. А. недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права на земельный участок № от 10.07.2019г.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на жилой <адрес>:48:000056:194-05\189\2019-3 от 10.07.2019г.

Исаева С.А. мотивировала свои требования тем, что в исковом заявлении истец просит разделить совместно нажитое имущество, а именно жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РД, <адрес>, в равных долях между Исаевым А. М. и Исаевой Н. Н..

Вышеуказанные объекты недвижимости были приобретены её родителями на основании договора мены недостроенного жилого дома с земельным участком на квартиру в многоквартирном доме от 30.10.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2013г.

Также ими при заключении вышеуказанной сделки также были уплачены денежные средства в размере 1 000 000 рублей.

Приобретенный дом был недостроенным и в течении года с момента его приобретения ими он был достроен, были построен забор вокруг дома, поставлены ворота, сделан ремонт в доме.

Денежные средства оплаченные ими как при приобретении дома так и на последующие расходы связанные с улучшениями дома были получены за счет семейного бизнеса, которое заключалось в фотосъемке и видеосъемке свадебных торжеств. Отец занимался видеосъемкой, мать - фотосъемкой, а она занималась фото и видеомонтажом.

На тот момент они снимали видеостудию «ЛЮКС», в районе автостанции <адрес>.

Таким образом, денежные средства потраченные на приобретение дома с участком и на дальнейшее улучшение и ремонт дома были получены ими за счет семейного бизнеса, в котором она участвовала вместе со своими родителями и сделала существенный вклад при приобретении вышеуказанных объектов недвижимости.

В силу п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п. 3 ст. 254 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Просит выделить её долю в размере 1\4 размере в спорном домовладении и на земельный участок.

В судебном заседании истец, ответчик Исаев А.М. - просил удовлетворить его исковые требования согласно его искового заявления.

Преставитель истца, ответчика Исаева А.М. - Кадыров А.М. -просил также удовлетворить исковые требования его доверителя по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Соответчик, истец Исаева С.А.- просила отказать в удовлетворении заявленных истцом исковых требований и удовлетворить ее исковые требования согласно ее искового заявления.

Ответчик Исаева Н.Н. исковые требования не признала и просила отказать.

Представитель Исаевой С.А., Исаевой Н.Н. - Р. А.Р. - исковые требования не признал, но при этом просил при вынесении решения исходить из интересов несовершеннолетнего ребенка, в случае раздела долей имущества.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 3).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено, что Исаев А. М. и Исаева Н. Н. состояли в зарегистрированном браке. В период совместной жизни в зарегистрированном браке приобретены земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, что не отрицается сторонами.

Брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> 14.07.2016г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии Ш-БД №.

ДД.ММ.ГГГГ Исаева Н. Н. подарила земельный участок площадью 500 кв.м. и жилой дом площадью 115,5 кв.м. по адресу: <адрес> своей дочери Исаевой С. А., что подтверждается договором дарения жилого дома с земельным участком.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом с земельным участком на момент рассмотрения гражданского дела зарегистрированы за Исаевой С. А., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Документально подтверждено и не оспаривалось сторонами, что имущество - земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> приобретено в период брака, что стороны не отрицают.

Брачного договора, определяющего иной режим собственности супругов, нежели установленный общими требованиями семейного законодательства, между сторонами не заключалось.

В этой связи данное жилое помещение и земельный участок подлежит признанию совместным имуществом сторон и подлежащим разделу между ними в связи с недостижением согласия по данному вопросу во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что Истец Исаев А. обратился ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Исаевой Н.Н. о разделе совместно нажитого имущества, а именно жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

Суд считает, что Ответчик Исаева Н. Н. зная об имеющемся в суде иске и в целях уйти от раздела имущества ДД.ММ.ГГГГ подарила дочери Исаевой С. А. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

В п.10 договора дарения говорится, что Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный жилой дом с земельным участком никому другому е продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Между тем, судом установлено, что указанный дом имел обременение правами третьего лица а именно Истца Исаева А.М. и находился в споре.

В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

При этом и Даритель и Одариваемый знали о том, что имущество является совместно нажитым имуществом, в суде имеется дело о разделе совместно нажитого имущества и не получив согласие Исаева А. на совершение указанной сделки, совершают сделку - договор дарения скрыв вышеуказанные обстоятельства.

В связи с чем суд считает необходимым признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, и в указанной части требования истца подлежат удовлетворению

В удовлетворении же требований Исаевой С.А. о выделе ей размере 1\4 доли в спорном домовладении и земельного участка следует отказать по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Между тем судом установлено, что Исаева С.А. является совершеннолетней, трудоспособна, и не может рассчитывать на совместно нажитое имущество родителей.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 СК РФ, для отступления от равенства долей сторон суд не установил.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Исаева А. М. к Исаевой Н. Н. и Исаевой С. А. о разделе совместно нажитого имущества и признании за Исаевым А. М. право собственности 1/2 доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу <адрес> удовлетворить.

Разделить совместно нажитое имущество в равных долях между Исаевым А. М. и Исаевой Н. Н., признав за Исаевым А. М. право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требования Исаевой С. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.