Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2020 (2-2595/2019;) ~ М-2052/2019 от 06.12.2019

УИД 24RS0033-01-2019-002828-81

Дело №2-358/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года                                                                город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клабуковой ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Клабукова И.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной председателем ГТ «<адрес>» и членской книжкой. Истцом полностью выплачены паевые взносы.

В № году истец приобрел гаражный бокс № у ГТ «<адрес>», общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» указанный земельный участок передан гаражному обществу «<адрес> под строительство индивидуальных гаражей, в том числе и спорный гараж.

В 2019 году истцу стало известно о том, что между ГТ «<адрес>» и администрацией <адрес> договор аренды не заключался.

Техническим заключением ООО «<адрес> объекта: секция №, гаражный бокс № по адресу: <адрес>, установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, секция № расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «<адрес> общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истец Клабукова И.Ф. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Деревягина И.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении спора в свое отсутствие (л.д.32).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кулакова Н.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, направив в адрес суда письменные возражения на заявленные требования. (л.д.36-39).

Представитель третьего лица ГТ «<адрес>» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.110).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

Как следует из материалов дела, что гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «<адрес>» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГТ «<адрес>» (л.д.46), а также из членской книжкой (л.д.7) следует, что ФИО1 является членом ГТ «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, у нее в пользовании имеется гаражный бокс №, секция №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, задолженности по оплате членских взносов отсутствует. Паевый взнос выплачен в полном объеме.

          Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок площадью № кв.м. закреплен за ГО «<адрес>» в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе подлежащий застройке индивидуальными гаражами № кв.м. (л.д.19).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, секция №, в реестре муниципальной собственности не числиться (л.д.33).

           Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости в отделе архитектуры и градостроительства администрации <адрес> отсутствует (34).

           Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «<адрес> по адресу: <адрес>, секция № (л.д.42-43).

           Согласно постановления администрации <адрес> № «О присвоении адреса в <адрес>» следует, что нежилому зданию гаража, расположенному в границах участка с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, стр. № (л.д.111).

          Техническим заключением ООО «<адрес>» объекта: секция № гаражный бокс № по адресу: <адрес>, установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.8-10).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненной индивидуальным предпринимателем ФИО5 следует, что на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость вышеуказанного гаража составляет № рублей, без учета НДС (л.д.11-12).

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ГТ «<адрес> использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Клабуковой И.Ф. о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов Клабукова И.Ф. не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Признать за Клабуковой ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр<адрес>, в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                                          А.А. Абросимова