Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2079/2011 ~ М-2168/2011 от 21.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тольятти «23» декабря 2011г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2079/11 по иску Махановой Галины Юльевны, Маханова Михаила Валентиновича, Маханова Алексея Михайловича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доли каждому на реконструированное жилое помещение –жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом был получен истцами в собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность. После приобретения жилого дома в собственность в связи с газофикацией жилого дома снесли печь и перегородку, отделяющую печь, в связи с чем произошло изменение как общей, так и жилой площади помещения. В связи с изменением общей и жилой площади истцы не имеют возможности в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, и просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик – администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, просила рассмотреть дело без участия его представителя.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В подтверждение своих требований о признании права собственности на реконструированную квартиру истцы представили письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.

Согласно договору о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ставропольское ТМО в лице главного врача ФИО6 и Махановым М.В., Махановым А.М., Махановой Г.Ю., последним в порядке приватизации передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 55,4 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м по <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве частной собственности за Махановой Г.Ю., Махановым М.В., Махановым А.М. Основание занесение в похозяйственную книгу: Договор о передаче квартир в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Махановой Г.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 593 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему Махановой Г.Ю., Маханову М.В., Маханову А.М., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году построена жилая пристройка Литер № и веранда литер №. Общая площадь дома составляет 78,8 кв.м, жилая площадь 53,6 кв.м.

Согласно акта технической инвентаризации изменение общей и жилой площади произошло за счет сноса печи и перегородок. При внеплановой технической инвентаризации выявлено, что объект является жилым домом, площади объекта уточнены.

Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе №Р.04.102 от 29 ноября 2011 года следует, что выполненная перепланировка ряда помещений Ставропольский район, <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.

Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, <адрес> в результате произведенной реконструкции не произошло нарушения несущих и ограждающих конструкций здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой, находится в собственности у истицы, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Махановой Галиной Юльевной, Махановым Михаилом Валентиновичем, Махановым Алексеем Михайловичем право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> каждому на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м, жилой площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.

Судья