Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2017 (2-5149/2016;) ~ М-5168/2016 от 21.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО4 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Орловой Татьяне Ивановне, Тэрк Эрнесту Марковичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам которым просит установить границы земельного участка, площадью 1430 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

В обосновании иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050337:487 расположенным по адресу: <адрес> площадью согласно данным ЕГРП и ГКН 1200 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> Право собственности истцу на участок были предоставлены в порядке приватизации согласно постановлению Главы администрации Ульянинского сельсовета <...> района Московской области <номер> от 26.09.1994г. Согласно указанному постановлению в истице был выделен земельный участок площадью 1430 кв.м. Решением Раменского городского суда Московской области от 22.10.2015г. за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без определения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. При проведении землеустроительных работ площадь земельного участка по фактическому пользованию была определена в размере – 1430 кв.м., в связи с чем, она просит суд установить ее границы.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, предоставили в суд заявление, в котором исковые требования признают и просят иск удовлетворить.

Ответчик Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, ранее представили в суд письменное мнение, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО по доверенности ФИО9 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенным по адресу: <адрес> площадью согласно данным ЕГРП и ГКН 1200 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

Право собственности истцу на участок были предоставлены в порядке приватизации согласно постановлению Главы администрации <...> сельсовета <...> района Московской области <номер> от <дата>

Согласно указанному постановлению в истице был выделен земельный участок площадью 1430 кв.м.

Решением <...> городского суда Московской области от <дата> за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без определения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 1200 кв.м.

Для целей уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО10 По результатам работ кадастрового инженера был подготовлен проект границ земельного участка, акт согласования местоположения границ, заключение кадастрового инженера. Все границы согласованы с собственниками смежных участков: ответчиками ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером <номер>) и ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером <номер>), а также представителями местного органа самоуправления, уполномоченного на осуществление согласования Администрацией Раменского района <...> области: Администрацией сельского поселения <...> Московской области.

При проведении землеустроительных работ площадь земельного участка по фактическому пользованию была определена в размере – 1430 кв.м., что полностью соответствует правоустанавливающим документам и решению <...> городского суда Московской области от <дата>.

Для осуществления кадастрового учета сведений об уточнении границ земельного участка истица обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об уточнении границ земельного участка, но решением от 21.03.2016г. осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с отсутствием обоснования уточнения местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Из положений статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки представляют собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу статьи 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка), при этом, если в соответствии со статьей 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц (часть 1 статьи 16, статья 20 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из части 7 статьи 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с частью 4 статьи 6 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.

Из пунктов 1, 4, 5, 6 статьи 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 статьи 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Определением <...> городского суда Московской области от 27.09.2016 года по данному гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО11, согласно выводам которой местоположение земельного участка, относительно смежных землепользователей, соответствует сведениям, содержащимся в плане - приложении к свидетельству; конфигурация земельного участка, по сведениям, содержащимся в плане-приложении к свидетельству, не соответствует конфигурации земельного участка в фактических границах; площадь земельного участка, в границах указанных в плане-приложении (11x130) составляет 1430 кв.м., что не соответствует площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю - 1200 кв.м., техническая или кадастровая ошибка отсутствует. В судебном заседании эксперт свои доводы подтвердила.

Вместе с тем, согласно выписки из похозяйственной книги от <дата>, площадь земельного участка, предоставленного Машковой Л.Ю. составляет 1430 кв.м., решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Кроме того, согласно плана на участок земли, передаваемый в собственность, указан земельный участок с размерами 11м. х 130м., что фактически составляет 1430 кв.м.

Таким образом, учитывая данные обстоятельства и отсутствие фактического спора по данному гражданскому делу, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и установить границы земельного участка, площадью 1430 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1430 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░
	░	░
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░