Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2017 ~ М-163/2017 от 30.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» марта 2017 года                                                                                       с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н..

с участием прокурора Чикиневой Т.В.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> к Плехановой ФИО11 о расторжении договора найма служебного помещения и выселении из жилого помещения,

УС Т А Н О В И Л:

       Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> обратилась в Красноярский районный суд с иском к Плехановой ФИО11 и просит:

-Признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между сельским поселением Новый Буян муниципального района <адрес> и Плехановой ФИО11, 1992 г.р. недействительным.

-Выселить Плеханову ФИО11 из жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, с. Новый Буян, <адрес>, без предоставлении другого жилого помещения.

-Обязать ОМВД России по <адрес> в лице: Отделения ОВМ
ОМВД России по вопросам миграции но <адрес> снять Плеханову Ольгу
Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Красноярский
район, с. ФИО2, <адрес>.

Свои требования истец мотивирует следующим:

Администрация сельского поселения Новый Буян муниципального района <адрес> является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с. Новый Буян, <адрес> на основании <адрес> «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района <адрес>» от №-ГД и акта приема передачи имущества из собственности муниципального района Красноярский в собственность сельского поселения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

         Постановлением главы сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> oт ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, с. ФИО2 включена в список жилых помещений специализированного жилого фонда. Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский на основании заключенного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче осуществления части полномочий по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>», поручено заключить договоры найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

          Постановлением главы сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения» <адрес>. № по <адрес>, с. ФИО2, <адрес> предоставлена Плехановой ФИО11 на условиях найма служебного помещения.

           Основанием для предоставления данного жилья послужило ходатайство заведующей СП ДОД ДЮСШ ГБОУ СОШ <адрес> Яр о выделении конкретно вышеуказанной квартиры тренеру-преподавателю Плехановой ФИО11.

           Администрацией сельского поселения ФИО2 в лице главы поселения ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен с Плехановой ФИО11 договор № найма служебного помещения по указанному адресу на период работы в СП ДОД ДЮСШ ГБОУ СОШ <адрес> Яр.

           Указанные действия администрации сельского поселения ФИО2 были осуществлены с нарушением норм Жилищного законодательства.

           В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

           По сведениям межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> решения органов местного самоуправления сельского поселения ФИО2 об отнесении <адрес> жилого <адрес>, с. ФИО2, к специализированному жилищному фонду, а именно, к служебным жилым помещениям, не поступало.

          Согласно ст. 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № решение органа местного самоуправления об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. в течении 3 (трех) рабочих дней с даты принятия такого решения.

        Таким образом, администрацией сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>, при вынесении постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о включении вышеуказанной квартиры в число служебных жилых помещений не соблюдены указанные требования.

         Руководствуясь представлением прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А/13б «Об устранении нарушений федерального жилищного законодательства, законодательства о муниципальной собственности и противодействии коррупции» постановлением администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене муниципальных правовых актов администрации муниципального района <адрес>» признано утратившим силу постановление администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в специализированный фонд», на основании которого <адрес>, с. ФИО2 была ранее включена в список жилых помещений специализированного жилого фонда.

         Согласно п. 15 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, использования жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений.

         В соответствии с ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Однако Плеханова ФИО11 на момент предоставления ей квартиры фактически проживала и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем ее родителям, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>. То есть, Плеханова ФИО11 была обеспечена жилым помещением в с. ФИО2 как член семьи собственников жилого помещения, и не имела права на получение в этом же населенном пункте служебного жилого помещения ( статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Согласно разъяснениям, данным в подп. «в» п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, и также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и. соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилою помещения (например, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте).

        В добровольном порядке расторгнуть договор найма служебного жилого помещения Плеханова ФИО11 не согласилась, в связи с чем истец обращается в суд с указанным иском.

Представитель истца - глава администрации с.п. Новый Буян ФИО24. в судебном заседании заявление исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

          Ответчик Плеханова ФИО11. в судебном заседании исковые требования Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> признала в полном объеме.

          Представитель третьего Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Представитель третьего лица- ОВМ ОМВД России по вопросам миграции в <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

          Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она является специалистом с.п. Новый Буян и входит в состав жилищной комиссии при администрации. В январе 2016 г. администрацией с.п. Новый Буян было вынесено постановления о выделении спорного жилого помещения ответчице Плехановой ФИО11. Считает, что жилье ответчице предоставлено незаконно, данный вопрос на заседании комиссии не рассматривался. На момент предоставления ответчице жилья в нем проживали граждане, которые впоследствии умерли. Плеханова ФИО11. на момент предоставления ей жилья имела регистрацию в с. Новый Буян, в доме своих родителей, площадь которого 150 кв.м. и не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий. Действующий на тот момент глава сельского поселения распорядился предоставить Плехановой ФИО11. жилье независимо от этого.

          Прокурор дала заключение о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации сельского поселения ФИО2.

           Поскольку Ответчик Плеханова ФИО11 согласилась с предъявленными исковыми требованиями в полном объеме, признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и указано ответчиком собственноручно в заявлении, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

        Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       На основании изложенного, учитывая, что ответчик признал иск, и признание иска принято судом, суд полагает исковые требования Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области подлежащими удовлетворению в полном объеме.

       В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области к Плехановой ФИО11 удовлетворить.

-Признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между сельским поселением Новый Буян муниципального района <адрес> и Плехановой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

-Выселить Плеханову ФИО11 из жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, без предоставлении другого жилого помещения.

-Обязать ОМВД России по <адрес> в лице: Отделения ОВМ
ОМВД России по вопросам миграции но <адрес> снять Плеханову ФИО11
ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Красноярский
район, с. <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                   Козлов А.Н.