Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2010 ~ М-1905/2010 от 28.04.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.

при секретаре Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2795/10 по иску Довбыш Т. В. к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, суд

УСТАНОВИЛ:

Довбыш Т.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,7 кв.м, с номером по плану здания 26, расположенный на 2 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

30.03.2005г между истцом и ОАО «Самаражилинвест» заключен договор № на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. По условиям договора и дополнительного соглашения № от 21.08.2008г. к указанному договору, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, по завершении которого передает в собственность истцу гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., расположенный на втором этаже вышеуказанного паркинга.

Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ истцу передано в собственность нежилое помещение — гаражный бокс с номером по плану здания 26, площадью 19,7 кв.м, расположенный на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

По вине ответчика истец в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с чем просит суд признать право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,7 кв.м., расположенный на втором этаже, поз.26, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Сидорова О.Н. просила суд удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица — ГУ ФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как видно из объяснений представителя истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Самаражилинвест» заключен договор № на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. По условиям договора и дополнительного соглашения № от 21.08.2008г. к указанному договору, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, по завершении которого передает в собственность истцу гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м, расположенный на втором этаже вышеуказанного паркинга.

Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса. Данный факт сторонами не оспаривается.

01.03.2010г. истцу передано в собственность нежилое помещение — гаражный бокс с номером по плану здания 26, площадью 19,7 кв.м, расположенный на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала №-А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> городского округа Самара № от 18.12.2007г вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Главой городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № RU 63301000- 008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь нежилого помещения — гаражного бокса с номером по плану здания №, расположенного на втором этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, составляет 19,7 кв.м.

Согласно выписке УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 20,3 кв.м, расположенный на пятом этаже, поз.35, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости — права пользования, владения и распоряжения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Довбыш Т. В. право собственности на нежилое помещение — гаражный бокс поз. №, площадью 19,7 кв.м, расположенный на втором этаже, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Н. Морозова