Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9853/2015 ~ М-9582/2015 от 14.09.2015

    Дело № 2-9853/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень «03» ноября 2015 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> об отмене решения отказе в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями об отмене решения об отказе в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя требования тем, что 09.07.2015 обратилась в ДИО администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, на которое поступил отказ. С данным отказом истец не согласна, считает его необоснованным, нарушающим ее права и законные интересы. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> качестве жены, нанимателем указанного жилого помещения являлся супруг ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 присвоена фамилия по браку ФИО2. По настоящее время истец продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, несет бремя содержания данной квартиры, зарегистрирована в данном жилом помещении.

Истец, представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, указанным в отзыве.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст.60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1981 году в качестве члена семьи нанимателя - жены и проживает в ней по настоящее время, несет бремя по содержанию жилья, производит текущий ремонт, оплату коммунальных услуг, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №, она зарегистрирована по указанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании Решения ФИО4 <адрес> ФИО5 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания свидетели ФИО11, ФИО12 пояснили, что истец длительное время проживает в <адрес>, была вселена как член семьи нанимателя – жены ФИО3, производит там ремонт, претензий по поводу проживания истцу никто не предъявлял.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно уведомлений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец собственником недвижимого имущества в <адрес> не значится, право бесплатной приватизации ей не использовано.

    Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении ФИО2 проживала на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования истца подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.60 ЖК РФ, ст.ст.672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом ФИО2 договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование об отмене решения Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое удовлетворению не подлежит.

Согласно пп.«з» п.2.13 Регламента для заключения договора социального найма жилого помещения на основании обращений нанимателя предоставляется документ о праве пользования жилым помещением (ордер на жилое помещение, договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный до передачи жилого помещения в муниципальную собственность, решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма).

В нарушение указанной нормы, документы, подтверждающие право пользования ФИО2 жилым помещений, расположенным по адресу: <адрес>, в Департамент не были представлены.

Отсутствие указанных документов, в соответствии с пп.«з» п.2.23 регламента явилось основанием для отказа истцу в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма на основании обращений нанимателя.

С учетом вышеизложенного, законных оснований для удовлетворения требования истца об отмене решения Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            Я.В. Кармацкая