Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4213/2020 (2-16657/2019;) ~ М-12529/2019 от 27.11.2019

24RS0048-01-2019-015052-56

                                    Дело № 2-4213/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г.                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Озерянского А.С., Озерянской М.Ю. к Черной О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Озерянский А.С., Озерянская М.Ю. обратились в суд с иском к Черной О.В. о признании прекратившей пользования квартирой по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что являются собственниками квартиры. Ответчица является бывшим собственником квартиры. В квартире ответчица не проживает, вещей ее в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает.

Истцы в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно, надлежащим образом по известным суду адресам. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ст. 167 ГПК РФ).

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в ответе на вопрос № 1 Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 апреля 2020 года, в период действия в субъекте Российской Федерации ограничительных мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, возможно рассмотрение дел в отсутствие участвующих в деле лиц, если они просили рассмотреть дело в их отсутствие или их участие при рассмотрении дела не является обязательным.

Так как истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, явка ответчицы, при рассмотрении дела не является обязательной, суд приходит к выводу дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования Озерянских обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209, 237 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черной О.В., Черным В.Я., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черной К.В., Черной В.В. (продавцы) и Озерянским А.С., Озерянской М.Ю. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, по которому продавцы продали покупателям квартиру по адресу: <адрес> Черная О.В. обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ мая ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировано право общей совместной собственности Озерянского А.С., Озерянской М.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>

По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, Черная О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Черный В.Я., Черная К.В. по адресу: <адрес> Черная В.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> снята с учета в связи с убытием на адрес г<адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги ТСЖ «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г. Красноярск, <адрес> зарегистрированы: Черная О.В., Озерянский А.С., Озерянская М.Ю., Озерянская Н.Н.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что Озерянский А.С., Озерянская М.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Ответчица является бывшим собственником квартиры, в квартире не проживает, членом семьи истцов не является. При продаже квартиры обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регучета. Обязательство не исполнила, сохраняет регистрацию в квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстом искового заявления; договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями из ЕГРН, реестровым делом Управлением Росреестра по Красноярскому краю, согласно которым семья Черных продала квартиру истцам. На момент заключения договора ответчица сохраняла регистрацию в квартире, обязалась сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, выпиской из домовой книги ТСЖ «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Черная О.В. сохраняет регистрацию в квартире.

В соответствии с действующим законодательством, прекращение права собственности на квартиру, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств наличия и сохранения права пользования квартирой, либо выполнения обязательства по снятию с регистрационного учета ответчица суду не представила.

Принимая во внимание изложенное, а так же то, что соглашение о сохранении за ответчицей право пользования квартирой после ее продажи не достигалось, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Черную О.В. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Снять Черную О.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Взыскать с Черной О.В. в пользу Озерянского А.С., Озерянской М.Ю. в равных долях госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     О.П. Максимчук

мотивированный текст решения изготовлен 07.07.2020