Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2015 ~ М-1673/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-2044/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» июля 2015 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Амельчевой И.Н.

при секретаре Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой А.Н. к Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Сафонова А.Н. обратилась в суд с иском к Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка, указав, что ей принадлежит 6/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2007г. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 977 кв.м. с кадастровым номером ***, который принадлежит совладельцам дома на праве общей долевой собственности. В настоящее время, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право общей долевой собственности оформили Чернова Н.И- 2/25 доли., Судоргина Ю.В.- 9/100 доли, Крутов А.Д.- 12/100 доли, Базин Е.Т.- 12/100 доли. В целях приобретения прав на земельный участок она, Сафонова А.Н., Золотарева Я.Ю., Янова А.Т., Езовский Г.Д. обратились в Комитет земельный ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова с заявлением о предоставлении долей земельного участка в собственность бесплатно. Однако им в этом было отказано, поскольку необходимо оформить заявление от лиц, которые не оформили в установленном порядке права на земельный участок, а в случае их смерти от лиц, вступивших в права наследования после них. Сделать это не представляется возможным по причине смерти некоторых участников долевой собственности на дом. Так, наследником умершего Власова К.Ф. является Кобелева Н.К., которая в настоящее время не оформила право собственности на долю жилого дома по наследству. Таким образом, возможность в досудебном порядке оформить свои права на долю земельного участка у не отсутствует. Просила признать за ней право общей долевой собственности на 6/100 доли земельного участка площадью 977 кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: ***, что составляет 59 кв.м.

Истица Сафонова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета земельный ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо Золотарева Я.Ю. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Янова А.Т. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третьи лица Езовский Г.Д., Кобелева Н.К. в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03. 2015г.), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03. 2015г.), установлен порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями (строениями, сооружениями). Определенный названной нормой порядок приобретения прав на неделимый земельный участок учитывает волеизъявление всех сособственников, которым принадлежат на праве общей долевой собственности здания, расположенные на этом земельном участке.

Исходя из содержания п.5 ст.36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03. 2015г.), этот порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями имеет особенности по сравнению с общим порядком решения соответствующих вопросов, закрепленным для индивидуальных собственников таких зданий, строений. Особенность такого организационно-правового порядка обращения граждан и юридических лиц по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, заключается в том, что названные в ч.5 ст.36 ЗК РФ лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.

В соответствии с п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В судебном заседании установлено, что истица Сафонова А.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2007г. является собственником 6/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 977 кв.м. с кадастровым номером ***, который принадлежит совладельцам дома на праве общей долевой собственности.

Из сведений, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка усматривается, что данный земельный участок выделялся под индивидуальное жилищное строительство (п.10). Право общей долевой собственности оформили Чернова Н.И- 2/25 доли., Судоргина Ю.В.- 9/100 доли, Крутов А.Д.- 12/100 доли, Базин Е.Т.- 12/100 доли.(п.13).

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств и положений приведенных норм материального права, применительно к данному спору, учитывая, что на земельном участке расположен жилой дом, 6/100 долей которого принадлежит истице, спорный земельный участок может быть передан истице в долевую собственность, с учетом её доли в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сафоновой А.Н. право общей долевой собственности на 6/100 доли земельного участка площадью 977 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0103011:18, расположенного по адресу: ***, что составляет 59 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись И.Н.Амельчева

Мотивированное решение составлено 21.07.2015 г.

Судья: подпись И.Н.Амельчева

Верно: судья И.Н.Амельчева