Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2020 ~ М-1341/2020 от 27.08.2020

УИД: 63RS0042-01-2020-002250-88

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. с участием помощника прокурора Куйбышевского района г.Самара Рябова И.Ф. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1449/20 по иску департамента управления имуществом г.о.Самара к Гуровой М.В., Гурову А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что распоряжением заместителя Главы г.о.Самары от <дата>. № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самары рекомендовано отселить собственников жилого помещения из спорного многоквартирного дома, граждан занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом №111 включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29 марта 2019 года №179.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении (одна комната в коммунальной квартире, площадью кв.м) зарегистрированы: Гурова М.В, Гуров А.В.

Для переселения ответчиками предложено изолированное жилое помещение квартиру <адрес> пл кв.м.

Однако, ответчики не выразили согласия на переезд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, суд просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> общ.пл. кв.м. с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общ.пл. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Болдырев Н.С. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчики Гурова М.В., Гуров А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, не возражали против выселения в другое благоустроенное жилое помещение.

Исследовав представленные доказательства, выслушав ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что с учетом положений части 4 статьи 3 ЖК РФ недопустимости произвольное лишение жилища, под которым понимается лишение жилища по основаниям, не предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, вселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселениям по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 86 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самары от <дата>. № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Истцу рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года» до 2025 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года № 179.

Гурова М.В. является нанимателя жилого помещения (одна комната в коммунальной квартире) № площадью кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Гуров А.В. (сын нанимателя).

В целях реализации Государственной программы, ответчикам предложено жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью кв.м. по адресу: <адрес>

Квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию и поставлена на кадастровый учет в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, разрешением на ввод в эксплуатацию, и в силу этого отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам. Право собственности за муниципальным образованием г.о. Самара зарегистрировано.

Оснований полагать, что предоставляемая квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не имеется.

Выселение на основании статьи 85 ЖК РФ не предполагает обязательного предоставления жилого помещения в непосредственной близости от того, из которого выселяют.

Предоставляемая ответчикам квартира имеет большую общую площадь по сравнению с жилым помещением (комнатой), расположенной в доме, признанном аварийным, благоустроена применительно к условиям г.о. Самара.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики по договору социального найма проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживание в котором угрожает их жизни и здоровью.

Распоряжение о признании дома аварийным и подлежащим сносу не оспорено в установленном порядке, является действующим.

Занимаемое ответчиками жилое помещение является аварийным, то есть требования истца направлены на соблюдение прав ответчиков в части безопасных условий пребывания. Дальнейшее проживание ответчиков в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом предоставлены суду доказательства, что предоставляемое взамен жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г.о.Самары, превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах г.о.Самары.

Реализуя свои полномочия собственника, истец не только несет бремя расходов по предоставлению другого жилого помещения, но и обязан осуществить снос дома, признанного аварийным за свой счет.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчика в предоставленную квартиру соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Выселить Гурову М.В., Гурова Александра Владимировича из жилого помещения комнаты пл. кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общ.пл кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020г.

Судья: Т.Н. Ломакина

2-1449/2020 ~ М-1341/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Департамент управления исмуществом городского округа Самара
Ответчики
Гурова М.В.
Прокуратура Куйбышевского района г.Самары
Гуров А.В.
Другие
Болдырев Н.С.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Ломакина Т. Н.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
27.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.08.2020Передача материалов судье
31.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.08.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.09.2020Судебное заседание
05.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.10.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.11.2020Дело оформлено
16.12.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее