Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1586/2014 (2-10521/2013;) от 09.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Весниной Т.А.

при секретаре Подворняк Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1586/2014 по иску ЗАО <данные изъяты> к Духониной ФИО15 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Духонину ФИО16, Обоскаловой ФИО17, Деникаеву ФИО18 о выселении,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к Духониной ФИО19 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Духониной ФИО20., Духонину ФИО21., Обоскаловой ФИО22., Деникаеву ФИО23 о выселении. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Духонина ФИО24 Духонин ФИО25. и ЗАО <данные изъяты> заключили кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовым сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения в собственность земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Кредитное обязательство перед истцом обеспечено залогом недвижимого имущества - жилого дома № по адресу: <адрес>, с земельным участком под ним, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ ввиду нарушения ответчиками своих обязательств по кредитному договору, на основании ст. 810 и 819 ГК РФ и п.п. <данные изъяты> и <данные изъяты> кредитного договора истец обратился с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 9 008 578 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество по адресу: <адрес> определением начальной продажной стоимости в размере 14 440 000 руб.. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены частично с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору в размере 9 008 578 руб., расходы на проведение оценки 6 000 руб., госпошлина в сумме 20 000 руб., а также обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество с определением начальной продажной стоимости 12 895 022 руб.. Судебной коллегией по гражданским делам <данные изъяты> решение <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. В ходе исполнительного производства реализовать данное имущество с торгов не удалось, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было зарегистрировано право собственности ЗАО <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>. Несмотря на утрату права собственности, ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении и уклоняются от добровольного выселения. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени требования истца не исполнено, ответ на требование не получен и ответчики в отсутствие правовых оснований продолжают проживать в принадлежащем истцу жилом доме.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Духонина ФИО26. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Обоскалова ФИО27 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Духонина ФИО29 получила судебную повестку лично, а также получила судебную повестку на мать Обоскалову ФИО28 с которой проживает совместно, суду не были представлены доказательства, что данные ответчик не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие данных ответчиков.

Ответчик Духонин ФИО30 в судебное заседание не явился. Из заявления ответчиков об отмене заочного решения, указано, что Духонин ФИО31 проживает в <адрес>, поэтому судом были направлены повестки ответчику по данному адресу. Судом также были направлены повестки Духонину ФИО32 по месту его регистрации в <адрес>. Из обьяснительной Духониной ФИО37. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Духонин ФИО33. по данному адресу не проживает. Зарегистрировался в квартире <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, но некогда в квартире не жил и не живет. Духонина ФИО34 не встречала и не видела Духонина ФИО38 не разговаривала уже несколько лет, где может находится или жить, не знает. Духонин ФИО35. не известил суд о перемене адреса во время производства по делу. Суд считает, что ответчик Духонин ФИО36 уклоняется от получений судебных повесток. Судом были приняты все меры для извещения ответчика, поэтому ответчик извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, в судебном заседании участвует представитель ответчика, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Представитель ответчиков Духониной ФИО44 Духонина ФИО40 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласна, суду дополнительно пояснила, что ответчики ищут другое жилье, возможно через месяц выедут из дома.

    Деникает ФИО41. в судебное заседание не явился, судом направлены повестки по известному месту жительства ответчика, т.е. суд считает, что судом приняты все меры для извещения ответчика, место жительство данного ответчика суду не известно, дело рассмотрено в отсутствии данного ответчика.

    Представитель ответчика Деникаева ФИО42., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат ФИО13 с исковыми требованиями не согласна.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков Духониной ФИО45. Духонина <данные изъяты>., представителя ответчика Деникаева ФИО43., заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования обоснованные, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме обращения взыскания на имущество по обязательствам.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> с Духониной ФИО46 Духонина ФИО47 в пользу ЗАО <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору в размере 9 008 578 рублей, расходы по проведению экспертизы 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 20 000 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с расположенными на нем жилым домом и постройками, принадлежащие Духониной ФИО48 Духонину ФИО49., определена начальная продажная стоимость с которой будут начинаться публичные торги в размере 12 895 022 рубля.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно поквартирной карточке в доме <адрес> зарегистрированы: Духонина ФИО50 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, Обоскалова ФИО51 с ДД.ММ.ГГГГ года, Деникаев ФИО52. с ДД.ММ.ГГГГ года.

ЗАО <данные изъяты> является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается постановлением <данные изъяты> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности ЗАО <данные изъяты> на дом <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства, что ответчики правомерно проживают в жилом доме <адрес>, после приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение. Также суду не были представлены доказательства, что в доме отсутствует имущество Деникаева ФИО53., что не проживание Деникаева ФИО54 в настоящее время в доме не носит временный характер.

    Таким образом, судом установлено, что дом по адресу <адрес>, являлся предметом залога по кредитному договору, заключенному между ЗАО <данные изъяты> и Духониным ФИО55., Духониной ФИО56., на указанное имущество обращено взыскание в целях погашения задолженности по кредитному договору. Ответчики после приобретения дома в собственность истца проживают в нем без законных оснований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 237, 292, 304 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ, имеются основания для выселения Духониной ФИО57., несовершеннолетней ФИО2, Духонина ФИО58., Обоскаловой ФИО59., Деникаева ФИО60 из дома <адрес>

Суд считает, что в соответствии со статьей 94 ГПК РФ, имеются основания для взыскания в пользу истца с ответчиков госпошлины в размере по 1 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

    Выселить Духонину ФИО61, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Духонина ФИО62, Обоскалову ФИО63, Деникаева ФИО64 из жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Духониной ФИО65, Духонина ФИО66, Обоскаловой ФИО67, Деникаева ФИО68 в пользу ЗАО <данные изъяты> госпошлины в размере по 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 11 февраля 2014 года