Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3237/2012 ~ М-2969/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-3237/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2012 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Кигана С.В.

при секретаре              Дворцовой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мурманска к Бородину А.В., Бородину В.Т., Бородину А.В., Бородиной Д.Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мурманска обратилась в суд с иском к Бородину А.В., Бородину В.Т., Бородину А.В., Бородиной Д.Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности Бородину А.В. и Бородину В.Т., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 сентября 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей. Истец просил взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также пени в сумме *** рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Бородин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен, просил снизить размер пени, подлежащей взысканию.

Ответчик Бородина Д.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Ответчики Бородин В.Т., Бородин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***: Бородин А.В. – с 29 июля 1991 года, Бородин В.Т. – с 16 ноября 1988 года, Бородин А.В. с 16 ноября 1988 года, Бородина Д.Т. – с 22 апреля 2009 года. Собственниками жилого помещения являются Бородин А.В., Бородин В.Т. на основании договора приватизации от 20 ноября 2008 года.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики выполняли ненадлежащим образом: не вносили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 сентября 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рублей.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, подтвержден материалами дела, в связи с чем принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 сентября 2008 года по 31 декабря 2009 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу Администрации города Мурманска.

Вместе с тем, учитывая, что Бородина Д.Т. зарегистрирована в жилом помещении с 22 апреля 2009 года, на нее не может быть возложена обязанность по выплате задолженности за период с сентября 2008 года по март 2009 года.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Бородина А.В., Бородина В.Т., Бородина А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2008 года по 30 марта 2009 года в размере *** рублей, а также в солидарном порядке с Бородина А.В., Бородина В.Т., Бородина А.В., Бородиной Д.Т. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В силу статьи 155 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени по состоянию на 14 сентября 2012 года в сумме *** рублей, соответствует требованиям законодательства и ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 333 ГК РФ, учитывая значительную сумму долга, которую необходимо выплатить ответчикам, необходимость внесения текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, а также то, что подлежащая уплате сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до *** рублей.

При этом суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из положений п.п.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в общем размере *** рублей в долевом порядке, пропорционально взысканным с ответчиков суммам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования Администрации города Мурманска к Бородину А.В., Бородину В.Т., Бородину А.В., Бородиной Д.Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бородина А.В., Бородина В.Т., Бородина А.В. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2008 года по 30 марта 2009 года в размере *** рублей.

Взыскать солидарно с Бородина А.В., Бородина В.Т., Бородина А.В., Бородиной Д.Т. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей.

Взыскать солидарно с Бородина А.В., Бородина В.Т., Бородина А.В., Бородиной Д.Т. в пользу Администрации города Мурманска пени в размере *** рублей.

Взыскать с Бородина А.В., Бородина В.Т., Бородина А.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере по *** рублей с каждого.

Взыскать с Бородиной Д.Т. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия.

Судья      подпись С.В. Киган