Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2013 ~ М-230/2013 от 01.02.2013

Дело №2-660/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 Марта 2013 года г.Тамбов

Судья Советского районного суда г.Тамбова Иванова О.Н.

При секретаре Горячкиной А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Моревой А.М., Морева В.П. к Администрации г.Тамбова о признании права общей долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации

Установил:

Истцы Морева А.М., Морев В.П. проживают и зарегистрированы в квартире , данная квартира была им передана в долевую собственность согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.10.2009 г., однако в установленном законом порядке они свою собственность не зарегистрировали.

В декабре 2012 г. они подали документы на государственную регистрацию права в Управление Росреестра по Тамбовской области, однако, им было отказано, на том основании, что квартира находится на праве оперативного управления за Тамбовской КЭЧ МВО и является федеральной собственностью и следовательно, распоряжаться данной квартирой Администрация г.Тамбова не вправе.

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по доли на спорную квартиру, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы свои требования поддерживают в полном объеме, поясняя, что они в квартире проживают длительное время, заключен договор социального найма, в 2009 г. квартира была передана им в долевую собственность в порядке договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, но они свое право надлежаще не оформили, полагая, что данного договора будет достаточно.

У них двое взрослых детей, которые от передачи жилья в долевую собственность отказались еще в 2009 г., что подтверждается копией заявления (л.д.6).

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела: заявление о передаче в собственность,л.д.6, выписка из лицевого счета,л.д.7, архивная справка,л.д.8, карта учета объекта муниципального жилого фонда,л.д.9, кадастровый паспорт,л.д.10-14, договор социального найма,л.д.15-20, ответ из Росреестра,л.д.21,-22, выписка из реестра муниципальной собственности,л.д.23, копия договора о безвозмезной передаче жилья,л.д.24, выписка из домовой книги, лицевой счет,л.д.28-29, копия технического паспорта,л.д.33-38,риходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.2 в соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 06.02.2007 г.№6,требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона «О приватизации..» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма… правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п.8 Постановления Пленума… что соблюдение установленного ст.ст.7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исходя из исследованных материалов дела, установлено, что Администрация г.Тамбова обращалась за проведением государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру, но им было отказано, в виду несоответствия площади квартиры указанной в техническом паспорте действительным данным.

Истцам так же было отказано в регистрации права собственности, в виду того, что спорная квартира значится на праве оперативного управления за Государственным учреждением Тамбовская КЭЧ и является федеральной собственностью.

Однако, согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Тамбова по состоянию на 28.01.2010 г. квартира значится в данном реестре (л.д.23).

Установлено, что спорная квартира согласно Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.12.2009 г. Администрация г.Тамбова передала в собственность Мореву В.П., Моревой А.М. по доли спорной квартиры, общей площадью 50.1 кв.м., жилой – 29.9 кв.м., однако, свое право надлежащим образом не зарегистрировали в Росреестре.

Учитывая, что они приняли квартиру безвозмездно в собственность, продолжают в ней проживать, оплачивать коммунальные услуги и содержат ее в надлежащем состоянии, что подтверждается соответствующими документами, суд считает необходимым признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за Моревой А.М., и Моревым В.П., право долевой собственности на квартиру , общей площадью 50,1 кв.м., жилой – 29.9 кв.м., и состоящую из помещений: жилая площадью 18.8 кв.м., жилая площадью 11.1 кв.м., кухня площадью 8.4 кв.м., коридор площадью 4.8 кв.м., коридор площадью 2.8 кв.м., туалета площадью 1.2 кв.м., ванная площадью 3.0 кв.м., лоджия площадью 2.3 кв.м., расположенной на 9 этаже 9-этажного дома, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок.

Судья О.Н. Иванова