Решение по делу № 2-151/2014 (2-4413/2013;) ~ М-4679/2013 от 21.11.2013

дело № 2-4413/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.

при секретаре Саяповой Л.Ф.,

с участием истца Е.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.И.В. к Д.М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Е.И.В. обратилась в суд с иском к Д.М.В., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что указанное недвижимое имущество истец приобрела на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Д.М.В., который при заключении договора обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца. Однако в указанный срок не выписался, на предложения добровольно сняться с регистрации не реагирует.

В судебном заседании Е.И.В. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Д.М.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РБ на судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Е.И.В. по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной отделением «Борисоглебское» МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ГО <адрес> РБ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Е.И.В., кроме нее зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Д.М.Ф.

Указанное жилое помещение принадлежит Е.И.В. на праве собственности на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данным договором сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком Д.М.В. не предусмотрено. Охраняемое законом право пользования жилым помещением у ответчика не установлено.

Право собственности Е.И.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности сер. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

Учитывая, что квартира по адресу: <адрес> была отчуждена ответчиком по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу, Е.И.В. является собственником этого имущества, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, то законные основания для признания ответчика прекратившим право пользования данной квартирой установлены.

Регистрация Д.М.В. в спорном жилом помещении, принадлежащем Е.И.В., нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░